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マンション

ウェリス上本町ローレルタワー

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩4分
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ウェリス上本町ローレルタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
48.59〜55m2

管理しやすい広さ、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
48.59〜55m2

管理しやすい広さ、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
48.59〜55m2

管理しやすい広さ、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
48.59〜55m2

管理しやすい広さ、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

2週間前
48.59〜55m2

管理しやすい広さ、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもウェリス上本町ローレルタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩4分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付41階建
総戸数
267戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
48.59m² ～ 194.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2473.54m²
駐車場数
170
建ぺい率
100%
容積率
800%・600%・975.15%
分譲会社
NTT都市開発近鉄不動産
施工会社
清水建設奥村組共立建設
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
37390.16m²
建築面積
1236.82m²
設計会社
NTTファシリティーズ清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
バルコニー面積
11.23m² ～ 56.43m²
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売却査定履歴

ウェリス上本町ローレルタワーの過去の取引実績

直近価格

1億2,921万円

平均価格

7,859万円

最高値

3億3,500万円

最安値

2,398万円

上昇傾向（前回比 +431万円）

ウェリス上本町ローレルタワーの売却査定履歴です。直近価格は1億2,921万円、平均価格は7,859万円、最高値は3億3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16

口コミ・レビュー

上本町住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩4分と非常に便利。近鉄だけでなく、地下鉄谷町線・千日前線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。スーパーやコンビニ、病院も近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 一部、夜間になると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスやロビーも広々としており、清潔に保たれています。コンシェルジュサービスも利用できるのが嬉しいです。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。

立地がとにかく魅力的で、交通の便は最高です。大阪上本町駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。高層階からの眺望も素晴らしく、日々の生活に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りのバリエーションが豊富で、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見た限りでは、設備は標準的で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではなく、やや標準的な仕様に感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうな印象です。エントランスの対応も丁寧でした。

価格★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考慮すると、妥当な価格帯なのかもしれません。ただ、中古市場での価格動向も気になるところです。

気になる点: 中古でも価格は高めなので、予算との兼ね合いが難しい。

大阪上本町駅からの近さと、タワーマンションとしてのステータスは魅力的です。部屋のタイプが多岐にわたるので、自分に合った部屋が見つかる可能性はあります。ただ、価格帯がやや高めなので、もう少し検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

ウェリス上本町ローレルタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウェリス上本町ローレルタワーに関するよくある質問

ウェリス上本町ローレルタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ウェリス上本町ローレルタワーの売却相場はいくらですか？

ウェリス上本町ローレルタワーの売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス上本町ローレルタワーは築18年ですが売れますか？

ウェリス上本町ローレルタワーは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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