明石土山駅前スカイハイツＢ棟
明石土山駅前スカイハイツＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70.4m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜70.4m2 | 日当たりの良い住戸、明石市立二見北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、明石市立二見北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも明石土山駅前スカイハイツＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石土山駅前スカイハイツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,120万円
平均価格
867万円
最高値
1,380万円
最安値
480万円
明石土山駅前スカイハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,120万円、平均価格は867万円、最高値は1,380万円です。
830万円
2014年2月
730万円
2014年3月
480万円
2014年8月
530万円
2016年3月
494万円
2016年3月
930万円
2016年3月
739万円
2016年3月
790万円
2016年6月
687万円
2016年6月
490万円
2016年11月
634万円
2016年11月
580万円
2016年11月
608万円
2016年11月
1,080万円
2018年2月
675万円
2018年2月
630万円
2018年3月
665万円
2018年3月
980万円
2018年5月
702万円
2018年5月
930万円
2018年7月
725万円
2018年7月
1,080万円
2018年9月
892万円
2018年9月
900万円
2018年10月
861万円
2018年10月
630万円
2018年10月
873万円
2018年10月
480万円
2018年12月
700万円
2018年12月
637万円
2018年12月
600万円
2019年1月
637万円
2019年1月
900万円
2019年4月
756万円
2019年4月
900万円
2019年10月
670万円
2019年10月
900万円
2020年4月
700万円
2020年4月
980万円
2021年2月
868万円
2021年2月
1,180万円
2021年3月
898万円
2021年3月
890万円
2021年4月
905万円
2021年4月
750万円
2022年5月
795万円
2022年5月
1,100万円
2022年6月
911万円
2022年6月
750万円
2022年11月
800万円
2022年11月
1,199万円
2022年12月
878万円
2022年12月
880万円
2023年4月
899万円
2023年4月
750万円
2023年5月
810万円
2023年5月
750万円
2023年6月
886万円
2023年6月
780万円
2023年6月
894万円
2023年6月
750万円
2023年11月
661万円
2023年11月
1,280万円
2024年1月
790万円
2024年1月
550万円
2024年7月
725万円
2024年7月
850万円
2024年8月
769万円
2024年8月
1,000万円
2024年11月
867万円
2024年11月
858万円
2024年11月
1,280万円
2025年2月
938万円
2025年2月
1,240万円
2025年4月
986万円
2025年4月
1,000万円
2025年6月
945万円
2025年6月
1,380万円
2026年1月
1,048万円
2026年1月
1,000万円
2026年1月
1,121万円
2026年1月
1,360万円
2026年2月
1,216万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,239万円
2026年2月
1,000万円
2026年2月
1,166万円
2026年2月
1,050万円
2026年3月
1,120万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩3分という立地は最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので神戸や大阪へのアクセスも抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないが、徒歩圏内だと選択肢が限られる。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。スカイハイツという名前の通り、眺望は良い方だと思います。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数なりの古さは否めません。しかし、管理状況は悪くなく、快適に暮らせています。特に電車通勤の方にはおすすめできるマンションです。子育て環境も悪くないと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。日当たりや風通しも比較的良好でした。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特にキッチンやお風呂は最新のものではなく、リフォームを検討する人もいるかもしれません。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感がありました。ゴミ出しのルールもしっかりしていました。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションと比べると少し不安を感じるかもしれません。特に夜間など、人通りが少なくなる時間帯は注意が必要だと感じました。
良い点: 土山駅まで徒歩3分は本当に便利でした。駅ビルにスーパーやドラッグストアが入っているので、仕事帰りにサッと寄れて助かりました。子どもの塾も駅前に多くありました。
駅近の利便性と、比較的広めの間取りが魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、子育てファミリーには住みやすい環境だと思います。ただ、水回りなどの設備は古さを感じたので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。
明石市エリアの市場動向
明石土山駅前スカイハイツＢ棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石土山駅前スカイハイツＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明石土山駅前スカイハイツＢ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石土山駅前スカイハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？
明石土山駅前スカイハイツＢ棟の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石土山駅前スカイハイツＢ棟は築37年ですが売れますか？
明石土山駅前スカイハイツＢ棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。