グランコート烏丸五条
グランコート烏丸五条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 70.8〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.8〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもグランコート烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート烏丸五条の過去の取引実績
直近価格
5,693万円
平均価格
5,124万円
最高値
6,480万円
最安値
2,980万円
グランコート烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は5,693万円、平均価格は5,124万円、最高値は6,480万円です。
2,980万円
2009年6月
3,650万円
2012年1月
4,280万円
2015年7月
4,245万円
2015年7月
4,080万円
2015年11月
4,146万円
2015年11月
4,480万円
2017年10月
4,389万円
2017年10月
4,700万円
2017年11月
4,505万円
2017年11月
4,650万円
2018年5月
4,371万円
2018年5月
4,350万円
2019年9月
4,351万円
2019年9月
5,880万円
2019年12月
4,587万円
2019年12月
5,580万円
2020年7月
5,074万円
2020年7月
5,340万円
2020年8月
5,455万円
2020年8月
4,980万円
2020年12月
5,072万円
2020年12月
5,980万円
2022年2月
5,137万円
2022年2月
5,780万円
2022年5月
5,167万円
2022年5月
5,490万円
2022年9月
5,145万円
2022年9月
5,490万円
2023年3月
5,198万円
2023年3月
6,480万円
2024年4月
5,165万円
2024年4月
6,180万円
2024年6月
5,376万円
2024年6月
5,650万円
2024年9月
5,521万円
2024年9月
5,380万円
2024年10月
5,444万円
2024年10月
5,798万円
2025年5月
5,717万円
2025年5月
6,480万円
2025年6月
5,655万円
2025年6月
6,380万円
2025年7月
5,693万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群。朝の通勤ラッシュ時も駅近なので助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所が近くに少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より五条駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力。京都市中心部へのアクセスを重視する方には最適だと思います。周辺の生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が70㎡台で3LDKの間取りは、子育て世代には十分な広さだと感じました。収納スペースも各部屋にありそうです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象でした。総戸数39戸と、大きすぎない規模感も良いです。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、大通りに面しているため、部屋によっては車の音が気になる可能性も考えられます。
気になる点: 洛央小学校区域ですが、通学路の交通量などを確認する必要がありそうです。
立地は非常に魅力的で、通勤や買い物には大変便利だと感じました。部屋の広さもファミリーには十分ですが、内装や設備は新しくはないため、リフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。静かな環境を最優先する方には、少し騒がしいかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランコート烏丸五条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート烏丸五条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート烏丸五条の売却相場はいくらですか？
グランコート烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート烏丸五条は築20年ですが売れますか？
グランコート烏丸五条は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。