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リーガル北心斎橋２

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
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リーガル北心斎橋２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K40〜52m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
1K40〜52m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
1K44〜56m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K43〜55m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K43〜55m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと

上記以外にもリーガル北心斎橋２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6
交通
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
築年月
2005年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
75戸
間取り
1K ～ 3LDK
専有面積
35.19m² ～ 124.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北
敷地面積
832.66m²
駐車場数
12
建ぺい率
100%・56.38%
容積率
600%・589.72%
分譲会社
創生
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「KOHYO南船場店」約750m ●「難波神社」約140m
延床面積
5425.26m²
建築面積
422.42m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6
バルコニー面積
6.67m² ～ 35.85m²
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売却査定履歴

リーガル北心斎橋２の過去の取引実績

直近価格

6,007万円

平均価格

4,412万円

最高値

9,980万円

最安値

1,968万円

上昇傾向（前回比 +509万円）

リーガル北心斎橋２の売却査定履歴です。直近価格は6,007万円、平均価格は4,412万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目6-6

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線など複数の路線が徒歩圏内で、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や本町が近く、ショッピングやグルメを楽しめるお店がたくさんあります。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフ問わず生活しやすいです。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じます。

利便性は抜群で、都心での生活を満喫したい方には最適です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。開平小学校区というのも子育て世代には安心材料かもしれません。築年数は経ちますが、管理体制も悪くなく、概ね満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、3LDKなどファミリータイプもありました。収納スペースも十分で、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。水回りの古さを感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンな外観で、エントランスも清潔感がありました。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 残念ながら、築年数による経年劣化は否めず、特に外壁や廊下などはやや古さを感じさせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 開平小学校まで近く、通学には便利でした。スーパーやコンビニも近くにあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: オフィス街も近いので、平日の昼間は人通りが多いです。

立地の良さは何と言っても魅力的で、都心で子育てしたい家庭には良い選択肢だと思います。開平小学校区というのもポイントでした。ただ、築年数が経っているため、内装や共用部の古さは少し気になりました。利便性と築年数のバランスをどう考えるかですね。

大阪市エリアの市場動向

リーガル北心斎橋２の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リーガル北心斎橋２に関するよくある質問

リーガル北心斎橋２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル北心斎橋２の売却相場はいくらですか？

リーガル北心斎橋２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル北心斎橋２は築20年ですが売れますか？

リーガル北心斎橋２は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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