サンクタス梅田イノセント
サンクタス梅田イノセントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55.41〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども2人
1日前大阪市立中津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立中津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもサンクタス梅田イノセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス梅田イノセントの過去の取引実績
直近価格
5,094万円
平均価格
4,404万円
最高値
7,280万円
最安値
2,090万円
サンクタス梅田イノセントの売却査定履歴です。直近価格は5,094万円、平均価格は4,404万円、最高値は7,280万円です。
2,550万円
2010年1月
2,380万円
2010年5月
2,490万円
2010年5月
2,390万円
2012年11月
2,250万円
2012年11月
2,090万円
2013年1月
2,780万円
2013年4月
2,780万円
2013年10月
2,880万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,737万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,517万円
2014年12月
2,700万円
2016年6月
2,535万円
2016年6月
2,560万円
2016年6月
2,980万円
2016年6月
2,628万円
2016年6月
3,180万円
2018年1月
2,723万円
2018年1月
2,950万円
2018年5月
2,785万円
2018年5月
2,550万円
2018年7月
2,744万円
2018年7月
3,980万円
2020年3月
3,409万円
2020年3月
3,538万円
2020年3月
3,780万円
2020年6月
3,261万円
2020年6月
3,328万円
2020年6月
3,680万円
2020年7月
3,733万円
2020年7月
4,780万円
2020年9月
4,276万円
2020年9月
3,680万円
2021年1月
3,797万円
2021年1月
3,980万円
2021年7月
3,812万円
2021年7月
3,800万円
2022年7月
4,197万円
2022年7月
4,152万円
2022年7月
4,280万円
2022年10月
4,069万円
2022年10月
4,998万円
2023年1月
4,291万円
2023年1月
4,530万円
2023年4月
4,258万円
2023年4月
4,980万円
2023年6月
4,367万円
2023年6月
4,980万円
2023年12月
4,445万円
2023年12月
4,380万円
2024年3月
3,905万円
2024年3月
3,880万円
2024年4月
3,920万円
2024年4月
4,680万円
2024年4月
4,799万円
2024年4月
3,880万円
2024年6月
3,929万円
2024年6月
5,580万円
2024年7月
5,100万円
2024年7月
7,280万円
2024年7月
5,398万円
2024年7月
6,080万円
2024年7月
5,400万円
2024年7月
7,180万円
2024年7月
5,537万円
2024年7月
5,480万円
2024年10月
5,509万円
2024年10月
5,680万円
2024年11月
5,500万円
2024年11月
5,180万円
2024年12月
5,114万円
2024年12月
6,498万円
2025年2月
5,661万円
2025年2月
6,980万円
2025年3月
5,830万円
2025年3月
5,843万円
2025年3月
4,780万円
2025年4月
5,117万円
2025年4月
5,980万円
2025年4月
5,930万円
2025年4月
5,280万円
2025年8月
4,976万円
2025年8月
6,398万円
2025年9月
5,634万円
2025年9月
6,180万円
2025年10月
5,962万円
2025年10月
5,998万円
2025年11月
5,791万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,111万円
2025年12月
5,680万円
2025年12月
5,624万円
2025年12月
5,998万円
2026年1月
6,081万円
2026年1月
5,280万円
2026年1月
5,132万円
2026年1月
4,980万円
2026年3月
5,094万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩3分、大阪梅田駅も徒歩圏内なのが最大の魅力。地下鉄と阪急線が使えて、どこへ行くにも便利です。 commuteはもちろん、休日の外出も楽々。
気になる点: なし
良い点: 梅田に近いのに、落ち着いた住宅街なのが良い。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもある。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは上品で綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有スペースも清潔感があります。規模は大きくないですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。
梅田へのアクセスを最優先に考えてこちらに決めました。期待通り、交通利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、共用部などは管理が行き届いている印象です。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積55㎡台の2LDKですが、リビングもそこそこ広く、使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームなどの設備は、最新ではありませんが、実用上問題ありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。床の遮音性はやや気になる。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ないと思います。
気になる点: null
良い点: 梅田まで徒歩7分という立地はやはり魅力的。買い物や食事、エンタメ施設など、あらゆるものが揃っています。中津駅も近いので、移動も楽です。
気になる点: 周辺の建物が高めなので、部屋によっては日当たりや眺望が限定される場合がある。
梅田で働いているため、立地は最高です。徒歩で通勤できるのは大きなメリット。周辺も静かなので、住環境としては悪くないです。ただ、築年数なりの設備や、時折聞こえる隣戸の生活音は少し気になります。価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンクタス梅田イノセントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス梅田イノセントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンクタス梅田イノセントの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクタス梅田イノセントの売却相場はいくらですか？
サンクタス梅田イノセントの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス梅田イノセントは築20年ですが売れますか？
サンクタス梅田イノセントは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。