デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
デュオプレステージ大久保ノースアベニューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 2LDK | 62.46〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 2LDK | 62.46〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 2LDK | 62.46〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 62.46〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 62.46〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
上記以外にもデュオプレステージ大久保ノースアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの過去の取引実績
直近価格
4,157万円
平均価格
2,702万円
最高値
4,205万円
最安値
1,590万円
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却査定履歴です。直近価格は4,157万円、平均価格は2,702万円、最高値は4,205万円です。
1,980万円
2009年5月
1,680万円
2009年11月
1,590万円
2011年7月
1,680万円
2011年7月
1,590万円
2011年8月
2,550万円
2012年4月
1,920万円
2013年7月
1,820万円
2015年4月
1,904万円
2015年4月
1,670万円
2015年11月
1,904万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,938万円
2015年11月
1,980万円
2017年7月
2,232万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
2,223万円
2017年8月
2,680万円
2019年10月
3,036万円
2019年10月
2,980万円
2020年2月
3,462万円
2020年2月
2,630万円
2020年5月
2,680万円
2020年5月
2,580万円
2020年6月
2,699万円
2020年6月
2,720万円
2020年9月
3,009万円
2020年9月
2,490万円
2020年10月
2,714万円
2020年10月
2,620万円
2021年3月
3,076万円
2021年3月
2,800万円
2022年3月
3,255万円
2022年3月
2,700万円
2022年11月
3,093万円
2022年11月
3,680万円
2024年10月
3,676万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,179万円
2024年12月
3,680万円
2025年4月
4,205万円
2025年4月
3,080万円
2025年4月
3,152万円
2025年4月
3,590万円
2025年10月
4,199万円
2025年10月
3,590万円
2025年12月
4,157万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大久保駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: null
良い点: 間取りが広く、収納も十分なので家族で住むには快適です。日当たりも良好。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、基本的なものは揃っています。
全体的に満足しています。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも適しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、日々の生活には十分便利です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: JR大久保駅まで徒歩圏内なのは便利です。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩12分は、雨の日や急いでいる時にはやはり少し負担に感じることがありました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心でした。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。
気になる点: null
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、外食や買い物を楽しめます。公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
ファミリー層には良いマンションだと思います。周辺環境は充実しており、子育てしやすいです。ただ、築年数も経っているので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。駅までの距離も、人によっては気になるポイントだと思います。
明石市エリアの市場動向
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ大久保ノースアベニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ大久保ノースアベニューは築20年ですが売れますか？
デュオプレステージ大久保ノースアベニューは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。