グランコート葛野西通
グランコート葛野西通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜72.2m2 | 梅津小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 55.41〜59m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 55.41〜59m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.41〜59m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前梅津小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランコート葛野西通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート葛野西通の過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,468万円
最高値
3,113万円
最安値
1,680万円
グランコート葛野西通の売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,468万円、最高値は3,113万円です。
1,980万円
2010年6月
1,680万円
2010年6月
1,780万円
2010年8月
2,100万円
2010年10月
2,680万円
2015年7月
2,891万円
2015年7月
2,480万円
2015年8月
2,765万円
2015年8月
2,580万円
2015年11月
2,854万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,710万円
2015年11月
2,180万円
2016年3月
2,644万円
2016年3月
2,580万円
2016年5月
2,741万円
2016年5月
2,480万円
2016年7月
2,723万円
2016年7月
2,180万円
2016年11月
2,258万円
2016年11月
2,580万円
2017年4月
2,938万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
2,119万円
2017年6月
1,880万円
2019年1月
2,092万円
2019年1月
2,180万円
2019年5月
2,166万円
2019年5月
2,180万円
2019年11月
2,528万円
2019年11月
2,280万円
2020年3月
2,460万円
2020年3月
2,180万円
2020年6月
2,442万円
2020年6月
2,980万円
2022年5月
2,607万円
2022年5月
2,780万円
2022年6月
3,113万円
2022年6月
2,680万円
2022年8月
3,094万円
2022年8月
2,490万円
2023年1月
2,968万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,911万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良い環境です。梅津小学校も近いので、子育て世帯にも安心だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。バス便はありますが、本数が多いわけではありません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用廊下など、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンの設備も使いやすく、満足しています。二重窓なので、音もあまり気になりません。
全体的に、静かで落ち着いた住環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、不便は感じていません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。部屋も快適で、満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 東西線、阪急線と複数の路線が利用可能で、バス便も利用すれば選択肢が広がります。西院駅までバスで5分というのは魅力的です。
気になる点: 徒歩だと20分以上かかる駅が多いのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利そうです。公園も点在していて、子育て環境としては良さそうです。梅津小学校区である点もプラス評価です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありません。夜は比較的静かなエリアだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいです。
静かで住みやすそうな環境ですが、交通の便は少し気になるところです。特に駅までの距離がネックになりそうです。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としては魅力的だと感じました。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、建物の状態は実際に確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
グランコート葛野西通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート葛野西通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート葛野西通の売却相場はいくらですか?
グランコート葛野西通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート葛野西通は築20年ですが売れますか?
グランコート葛野西通は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
