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マンション

グランコート葛野西通

京都府京都市右京区梅津南広町16京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分
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グランコート葛野西通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
68〜72.2m2

梅津小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
55.41〜59m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
55.41〜59m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
55.41〜59m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランコート葛野西通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津南広町16
交通
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.41m² ~ 72.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西
敷地面積
731.82m²
駐車場数
17
建ぺい率
53.14%
容積率
299.57%
分譲会社
大倉建設
施工会社
栗本建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
梅津小学校
中学校区域
梅津中学校
延床面積
2751.16m²
建築面積
388.87m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南広町16
バルコニー面積
10.83m² ~ 28.75m²
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売却査定履歴

グランコート葛野西通の過去の取引実績

直近価格

2,911万円

平均価格

2,468万円

最高値

3,113万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +531万円

グランコート葛野西通の売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,468万円、最高値は3,113万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津南広町16

口コミ・レビュー

葛野在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良い環境です。梅津小学校も近いので、子育て世帯にも安心だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。バス便はありますが、本数が多いわけではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用廊下など、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンの設備も使いやすく、満足しています。二重窓なので、音もあまり気になりません。

全体的に、静かで落ち着いた住環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、不便は感じていません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。部屋も快適で、満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 東西線、阪急線と複数の路線が利用可能で、バス便も利用すれば選択肢が広がります。西院駅までバスで5分というのは魅力的です。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかる駅が多いのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利そうです。公園も点在していて、子育て環境としては良さそうです。梅津小学校区である点もプラス評価です。

気になる点: 駅前のような賑やかさはありません。夜は比較的静かなエリアだと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいです。

静かで住みやすそうな環境ですが、交通の便は少し気になるところです。特に駅までの距離がネックになりそうです。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としては魅力的だと感じました。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、建物の状態は実際に確認する必要がありそうです。

京都市エリアの市場動向

グランコート葛野西通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランコート葛野西通に関するよくある質問

グランコート葛野西通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランコート葛野西通の売却相場はいくらですか?

グランコート葛野西通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランコート葛野西通は築20年ですが売れますか?

グランコート葛野西通は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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