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マンション

グランコート葛野西通

京都府京都市右京区梅津南広町16京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津南広町16
交通
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩22分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩23分 阪急京都本線/西院駅 バス5分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.41m² ~ 72.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西
敷地面積
731.82m²
駐車場数
17
建ぺい率
53.14%
容積率
299.57%
分譲会社
大倉建設
施工会社
栗本建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
梅津小学校
中学校区域
梅津中学校
延床面積
2751.16m²
建築面積
388.87m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南広町16
バルコニー面積
10.83m² ~ 28.75m²

口コミ・レビュー

葛野在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良い環境です。梅津小学校も近いので、子育て世帯にも安心だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。バス便はありますが、本数が多いわけではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用廊下など、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンの設備も使いやすく、満足しています。二重窓なので、音もあまり気になりません。

全体的に、静かで落ち着いた住環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、不便は感じていません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。部屋も快適で、満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 東西線、阪急線と複数の路線が利用可能で、バス便も利用すれば選択肢が広がります。西院駅までバスで5分というのは魅力的です。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかる駅が多いのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利そうです。公園も点在していて、子育て環境としては良さそうです。梅津小学校区である点もプラス評価です。

気になる点: 駅前のような賑やかさはありません。夜は比較的静かなエリアだと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいです。

静かで住みやすそうな環境ですが、交通の便は少し気になるところです。特に駅までの距離がネックになりそうです。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としては魅力的だと感じました。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、建物の状態は実際に確認する必要がありそうです。

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