ジークレフ明石山下町
ジークレフ明石山下町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 77.15〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、明石市立明石小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.15〜83m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 77.15〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、明石市立明石小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.15〜83m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、明石市立明石小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、明石市立明石小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジークレフ明石山下町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ明石山下町の過去の取引実績
直近価格
4,746万円
平均価格
4,248万円
最高値
4,746万円
最安値
3,880万円
ジークレフ明石山下町の売却査定履歴です。直近価格は4,746万円、平均価格は4,248万円、最高値は4,746万円です。
4,380万円
2010年7月
3,980万円
2010年10月
3,880万円
2012年3月
4,250万円
2014年10月
4,250万円
2014年12月
4,746万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分と非常に便利。電車での移動が楽で、駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスも良好です。
良い点: 明石小学校区域で子育て環境も良いです。駅近ですが、一本入った通りなので比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。明石海峡公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも広々としており、家族でくつろげる空間です。日当たりも良好で、明るい室内が気に入っています。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備は最新ではないです。
駅近の利便性と子育て環境の良さ、そして広々とした居住空間に満足しています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないこともあり、落ち着いたマンションライフを送れています。これからも長く住みたいと思える物件です。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。総戸数が23戸と少ないため、マンション全体にアットホームな印象を受けます。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、経年劣化は多少見られます。共用部の設備が最新ではない可能性があります。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。駅からの道のりも明るく、夜遅くの帰宅でも不安は少ないでしょう。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理費の金額などを確認したいところです。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分は大きな魅力です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。明石市立明石小学校も近く、ファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 駅に近い分、時間帯によっては電車の音や人通りの多さが気になるかもしれません。
立地条件は非常に優れており、駅近で生活利便性は抜群です。広めの間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理体制について詳細な確認が不可欠だと感じました。内覧時の印象は悪くなかったです。
明石市エリアの市場動向
ジークレフ明石山下町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ明石山下町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジークレフ明石山下町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ明石山下町の売却相場はいくらですか?
ジークレフ明石山下町の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ明石山下町は築19年ですが売れますか?
ジークレフ明石山下町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
