アーヴェイン西明石
アーヴェイン西明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜61.87m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜61.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜61.87m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜61.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、明石市立花園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、明石市立花園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもアーヴェイン西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーヴェイン西明石の過去の取引実績
直近価格
663万円
平均価格
668万円
最高値
890万円
最安値
520万円
アーヴェイン西明石の売却査定履歴です。直近価格は663万円、平均価格は668万円、最高値は890万円です。
580万円
2013年6月
680万円
2013年6月
580万円
2014年2月
750万円
2014年3月
680万円
2015年3月
693万円
2015年3月
520万円
2015年4月
554万円
2015年4月
580万円
2015年8月
616万円
2015年8月
680万円
2015年11月
634万円
2015年11月
520万円
2015年11月
561万円
2015年11月
830万円
2016年8月
884万円
2016年8月
780万円
2016年11月
867万円
2016年11月
740万円
2017年2月
852万円
2017年2月
550万円
2017年6月
549万円
2017年6月
780万円
2017年7月
780万円
2017年7月
580万円
2018年3月
549万円
2018年3月
554万円
2018年3月
580万円
2018年9月
535万円
2018年9月
580万円
2019年5月
567万円
2019年5月
780万円
2023年1月
818万円
2023年1月
750万円
2023年2月
640万円
2023年2月
640万円
2023年5月
581万円
2023年5月
890万円
2023年7月
742万円
2023年7月
680万円
2024年9月
703万円
2024年9月
650万円
2026年3月
663万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩10分と、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も揃っていて、普段の買い物にも困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣には公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 商店街などは駅前まで行かないと少なく、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされている方だと思います。エントランスは普通です。
気になる点: 全体的に古さを感じます。特に共用部はもう少しリフォームなどがあれば、より快適になると思います。
築年数は経っていますが、JR西明石駅へのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺環境は静かで住みやすいですが、建物の古さは否めません。共用部のリニューアルがあれば、もっと評価は上がると思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が38㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、古い物件なので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 管理組合が運営していると思われますが、具体的な管理体制やセキュリティについては、もう少し詳細な情報が欲しいです。
気になる点: オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: JR西明石駅まで徒歩10分は便利です。新幹線が使えるのは大きなメリットですね。
西明石駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の老朽化や設備面が気になります。内装や水回りのリフォーム費用も考慮に入れると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境は悪くないです。
明石市エリアの市場動向
アーヴェイン西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーヴェイン西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーヴェイン西明石の売却相場はいくらですか?
アーヴェイン西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーヴェイン西明石は築39年ですが売れますか?
アーヴェイン西明石は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
