エスリード小阪駅前
エスリード小阪駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 75〜80.5m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 75〜80.5m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 75〜80.5m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 55〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 75〜80.5m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード小阪駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード小阪駅前の過去の取引実績
直近価格
3,089万円
平均価格
2,579万円
最高値
3,280万円
最安値
1,864万円
エスリード小阪駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,089万円、平均価格は2,579万円、最高値は3,280万円です。
2,480万円
2009年4月
2,180万円
2009年6月
2,280万円
2009年9月
2,080万円
2010年3月
1,980万円
2010年4月
2,180万円
2010年6月
2,080万円
2010年7月
2,080万円
2010年9月
2,080万円
2010年10月
1,997万円
2010年10月
1,997万円
2011年5月
2,080万円
2011年7月
2,180万円
2011年7月
2,480万円
2011年7月
1,980万円
2012年9月
2,380万円
2013年7月
2,100万円
2015年9月
1,995万円
2015年9月
1,980万円
2017年9月
1,864万円
2017年9月
2,480万円
2018年6月
2,417万円
2018年6月
2,680万円
2018年12月
2,573万円
2018年12月
2,480万円
2019年4月
2,261万円
2019年4月
2,190万円
2019年4月
2,398万円
2019年11月
2,427万円
2019年11月
2,380万円
2020年4月
2,509万円
2020年4月
3,180万円
2022年7月
3,198万円
2022年7月
3,280万円
2024年1月
3,098万円
2024年1月
3,180万円
2024年7月
3,146万円
2024年7月
3,138万円
2024年7月
3,100万円
2024年8月
3,229万円
2024年8月
3,180万円
2024年8月
3,027万円
2024年8月
2,880万円
2024年8月
3,207万円
2024年8月
3,100万円
2025年2月
3,041万円
2025年2月
3,180万円
2025年2月
3,035万円
2025年2月
2,780万円
2025年5月
3,150万円
2025年5月
2,630万円
2025年7月
3,089万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないものの、普通・準急で乗り換えなしで大阪難波や奈良方面へアクセスできるのが大きい。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすい。商店街もあり、活気があるのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。学生街なので、学生向けのリーズナブルなお店が多い印象。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランス。日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 共用部分のデザインは、最新のマンションに比べるとややシンプルかもしれない。
河内小阪駅前の利便性は抜群です。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺には生活に必要な施設が揃っており、特に不便は感じません。建物自体は築年数なりですが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがある。収納も比較的多い方だと思う。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる部分もある。最新の設備ではないため、リフォームを検討するかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がない。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全な印象。近隣に公園もあるので、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 駅前は人通りが多いが、少し離れると閑静な住宅街。ただ、夜道は少し暗く感じる場所もあるので注意が必要。
エスリード小阪駅前は、駅からの近さと生活利便性の高さが魅力です。子供の学校や公園が近いのも子育て環境としては良い点です。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備面では最新のものとは異なります。全体的には満足していますが、設備面で少し物足りなさを感じることもあります。
東大阪市エリアの市場動向
エスリード小阪駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード小阪駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード小阪駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード小阪駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード小阪駅前の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード小阪駅前は築20年ですが売れますか？
エスリード小阪駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。