エスリード鴻池新田駅前
エスリード鴻池新田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 71〜76.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 71〜76.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード鴻池新田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード鴻池新田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,898万円
平均価格
2,350万円
最高値
3,580万円
最安値
1,350万円
エスリード鴻池新田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,898万円、平均価格は2,350万円、最高値は3,580万円です。
2,580万円
2009年8月
2,490万円
2009年10月
2,180万円
2010年1月
1,350万円
2011年4月
1,380万円
2011年5月
2,580万円
2013年8月
2,880万円
2016年11月
2,985万円
2016年11月
2,922万円
2016年11月
1,680万円
2017年2月
1,847万円
2017年2月
1,770万円
2017年2月
1,911万円
2017年2月
2,750万円
2017年2月
2,897万円
2017年2月
1,690万円
2017年5月
1,882万円
2017年5月
2,580万円
2017年7月
2,620万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,681万円
2017年8月
1,770万円
2017年8月
1,770万円
2017年8月
1,580万円
2017年10月
1,466万円
2017年10月
1,880万円
2019年2月
1,519万円
2019年2月
2,750万円
2019年6月
2,623万円
2019年6月
2,720万円
2019年7月
2,621万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,569万円
2019年7月
2,788万円
2019年8月
2,414万円
2019年8月
2,650万円
2019年10月
2,853万円
2019年10月
2,821万円
2019年10月
2,405万円
2019年10月
2,698万円
2020年2月
2,438万円
2020年2月
2,160万円
2020年3月
1,928万円
2020年3月
2,650万円
2020年4月
2,884万円
2020年4月
2,540万円
2020年10月
2,842万円
2020年10月
2,540万円
2020年11月
2,763万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
1,746万円
2021年2月
1,950万円
2021年3月
1,796万円
2021年3月
1,850万円
2021年4月
1,816万円
2021年4月
2,540万円
2021年5月
2,577万円
2021年5月
1,750万円
2021年11月
1,763万円
2021年11月
2,540万円
2021年12月
2,595万円
2021年12月
2,540万円
2022年9月
2,540万円
2022年9月
2,650万円
2023年1月
2,197万円
2023年1月
3,280万円
2023年1月
2,855万円
2023年1月
2,800万円
2023年5月
2,659万円
2023年5月
2,540万円
2023年5月
2,763万円
2023年5月
2,050万円
2023年8月
1,648万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
2,881万円
2023年11月
1,999万円
2023年12月
1,732万円
2023年12月
2,480万円
2024年9月
1,927万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
1,987万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,809万円
2024年11月
3,580万円
2025年7月
3,218万円
2025年7月
2,990万円
2025年9月
3,170万円
2025年9月
3,200万円
2025年10月
3,151万円
2025年10月
2,650万円
2026年2月
2,898万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩3分は本当に便利です。JR東西線直通もあり、大阪駅や京橋へのアクセスが抜群。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 外食できるお店は駅周辺だけだと少し少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
鴻池新田駅前の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺施設も充実しており、特に不便は感じていません。築年数はありますが、管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 広めの間取りだったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも割としっかりありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 駅近で通勤・通学には非常に便利でした。電車の音は多少気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。
子育てファミリーにとって、駅近で生活利便性が高いのは大きなメリットでした。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。共用部や管理体制はしっかりしているので、価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
東大阪市エリアの市場動向
エスリード鴻池新田駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード鴻池新田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード鴻池新田駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード鴻池新田駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード鴻池新田駅前の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード鴻池新田駅前は築20年ですが売れますか？
エスリード鴻池新田駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。