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マンション

ネバーランド徳庵駅前

大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-4JR片町線/徳庵駅 徒歩1分
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ネバーランド徳庵駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
61.08〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
61.08〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
61.08〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
61.08〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
61.08〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもネバーランド徳庵駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-4
交通
JR片町線/徳庵駅 徒歩1分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.08m² ~ 77.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
南南東
敷地面積
1505.27m²
駐車場数
32
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
東大阪市立楠根小学校
中学校区域
東大阪市立楠根中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4916.92m²
建築面積
797.11m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-4
バルコニー面積
11.42m² ~ 27.18m²
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売却査定履歴

ネバーランド徳庵駅前の過去の取引実績

直近価格

2,900万円

平均価格

2,298万円

最高値

3,100万円

最安値

1,735万円

下落傾向(前回比 200万円

ネバーランド徳庵駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,900万円、平均価格は2,298万円、最高値は3,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-4

口コミ・レビュー

徳庵駅前暮らし20年さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR徳庵駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、雨の日もほとんど濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 楠根小学校が近く、子育て世代には安心です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

徳庵駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で子育てもしやすく、毎日の生活は非常に快適です。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。全体的には満足度の高いマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR徳庵駅が目の前なのは素晴らしい。京橋や大阪駅へのアクセスも比較的良好で、通勤には便利だと感じました。駅周辺に最低限の店舗があるのも良い点です。

気になる点: 快速や特急は止まらないので、乗り換えが必要になる場合が多いです。電車の本数も時間帯によっては少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。日当たりの良い部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

駅近の利便性と、ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も静かで子育てしやすそうです。ただ、築年数からくる設備の古さや、駅の利便性(快速停車駅ではない点)は少し気になります。リフォームの有無や費用なども含めて検討が必要です。

東大阪市エリアの市場動向

ネバーランド徳庵駅前の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/徳庵駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド徳庵駅前に関するよくある質問

ネバーランド徳庵駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド徳庵駅前の売却相場はいくらですか?

ネバーランド徳庵駅前の売却相場は、JR片町線/徳庵駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド徳庵駅前は築20年ですが売れますか?

ネバーランド徳庵駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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