ネバーランド徳庵駅前
ネバーランド徳庵駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 61.08〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.08〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 61.08〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.08〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.08〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもネバーランド徳庵駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド徳庵駅前の過去の取引実績
直近価格
2,900万円
平均価格
2,298万円
最高値
3,100万円
最安値
1,735万円
ネバーランド徳庵駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,900万円、平均価格は2,298万円、最高値は3,100万円です。
2,140万円
2010年9月
2,380万円
2011年7月
2,080万円
2012年2月
1,980万円
2012年2月
2,250万円
2012年12月
2,180万円
2013年7月
2,080万円
2013年10月
2,780万円
2013年11月
2,690万円
2014年2月
2,300万円
2014年2月
1,980万円
2014年6月
1,880万円
2014年6月
1,780万円
2015年2月
1,735万円
2015年2月
2,480万円
2015年10月
2,354万円
2015年10月
2,180万円
2015年11月
2,290万円
2015年11月
2,370万円
2015年12月
2,389万円
2015年12月
2,080万円
2016年5月
2,263万円
2016年5月
2,480万円
2023年11月
2,636万円
2023年11月
3,100万円
2024年4月
2,900万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR徳庵駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、雨の日もほとんど濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 楠根小学校が近く、子育て世代には安心です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
徳庵駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で子育てもしやすく、毎日の生活は非常に快適です。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。全体的には満足度の高いマンションだと思います。
良い点: JR徳庵駅が目の前なのは素晴らしい。京橋や大阪駅へのアクセスも比較的良好で、通勤には便利だと感じました。駅周辺に最低限の店舗があるのも良い点です。
気になる点: 快速や特急は止まらないので、乗り換えが必要になる場合が多いです。電車の本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。日当たりの良い部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
駅近の利便性と、ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も静かで子育てしやすそうです。ただ、築年数からくる設備の古さや、駅の利便性(快速停車駅ではない点)は少し気になります。リフォームの有無や費用なども含めて検討が必要です。
東大阪市エリアの市場動向
ネバーランド徳庵駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/徳庵駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド徳庵駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド徳庵駅前の売却相場はいくらですか?
ネバーランド徳庵駅前の売却相場は、JR片町線/徳庵駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド徳庵駅前は築20年ですが売れますか?
ネバーランド徳庵駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
