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マンション

サーパス池田駅前

大阪府池田市栄本町3-3阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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サーパス池田駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
59.15〜66m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

4日前
59.15〜70m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

共働き夫婦

5日前
59.15〜70m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

6日前
59.15〜65m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
59.15〜66m2

池田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもサーパス池田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市栄本町3-3
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.15m² ~ 84.47m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
963.74m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
4410.16m²
建築面積
402.64m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府池田市栄本町3-3
バルコニー面積
11.40m² ~ 15.80m²
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売却査定履歴

サーパス池田駅前の過去の取引実績

直近価格

4,260万円

平均価格

3,389万円

最高値

4,965万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 220万円

サーパス池田駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,260万円、平均価格は3,389万円、最高値は4,965万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市栄本町3-3

口コミ・レビュー

池田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前なので生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。ただ、週末は駅周辺が少し賑やかになることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: サーパスブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備が特別充実しているわけではないので、高級感を求める方には物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。お部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせます。周辺環境も子育てしやすく、総じて満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 池田駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅からの道も平坦で歩きやすく、毎日の通勤・通学が楽だと感じました。駅周辺の商業施設も充実していて便利そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装は標準的で使いやすそうな印象です。専有面積も広めのプランがあり、ゆとりある生活ができそうです。床暖房などの設備は魅力的でした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理組合の活動状況なども気になるところです。

駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、通勤の便を最優先するなら有力候補です。周辺環境も良さそうです。ただ、築年数や共用部の仕様などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。設備面で最新を求める場合は、リフォーム費用なども含めて検討する必要があるかもしれません。

池田市エリアの市場動向

サーパス池田駅前の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス池田駅前に関するよくある質問

サーパス池田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サーパス池田駅前の売却相場はいくらですか?

サーパス池田駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス池田駅前は築19年ですが売れますか?

サーパス池田駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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