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マンション

ディアステージ大阪

大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8-1阪急京都本線/大阪梅田駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩1分
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ディアステージ大阪をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
65.74〜70m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
65.74〜70m2

セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/大阪梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
65.74〜70m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急京都本線/大阪梅田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
65.74〜70m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもディアステージ大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8-1
交通
阪急京都本線/大阪梅田駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩1分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
178戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.74m² ~ 83.07m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
4245.29m²
駐車場数
122
建ぺい率
90%・80%
容積率
300%・200%
分譲会社
大和システム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立大東小学校
中学校区域
大阪市立淀川中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
14311.41m²
建築面積
1380.5m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8-1
バルコニー面積
9.89m² ~ 25.98m²
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売却査定履歴

ディアステージ大阪の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8-1

口コミ・レビュー

大阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 毛馬町二丁目バス停から徒歩1分で、大阪駅や梅田駅へのアクセスが非常に便利。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必要なため、バスが遅延すると少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。オートロック完備で安心感があります。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。もう少し台数が多いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした生活が送れます。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。リフォームを検討する時期かもしれません。

大阪梅田へのアクセスを重視するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。バス停が目の前なのは非常に便利です。周辺環境も子育てしやすいと感じています。築年数を考慮すると、設備面で古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れて便利でした。

気になる点: 管理会社の対応については、あまり印象に残っていません。可もなく不可もなくといった感じです。管理組合の活動については不明瞭でした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪梅田駅までバス一本で行けるのは魅力的です。梅田周辺の商業施設や飲食店は充実しており、休日のお出かけには困りませんでした。

気になる点: バスの運行本数に限りがあるため、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。また、終電後の帰宅はタクシーなど別の手段が必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーマーケットが近く、日常の買い物には便利でした。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。大東小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅は少し心細く感じるかもしれません。

梅田へのアクセスが良い点と、比較的広めの間取りが魅力のマンションでした。静かな環境で子育てをするには適していると思います。ただし、最寄り駅までバス移動が必要な点と、築年数による設備の古さは考慮すべき点です。総合的に見て、コスパを重視する方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ディアステージ大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大阪梅田駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアステージ大阪に関するよくある質問

ディアステージ大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディアステージ大阪の売却相場はいくらですか?

ディアステージ大阪の売却相場は、阪急京都本線/大阪梅田駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアステージ大阪は築19年ですが売れますか?

ディアステージ大阪は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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