サンクタス塚本
サンクタス塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77.49m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 64〜68m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 64〜68m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンクタス塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス塚本の過去の取引実績
直近価格
4,851万円
平均価格
3,512万円
最高値
5,380万円
最安値
2,492万円
サンクタス塚本の売却査定履歴です。直近価格は4,851万円、平均価格は3,512万円、最高値は5,380万円です。
3,080万円
2012年1月
2,890万円
2012年3月
2,780万円
2014年10月
2,580万円
2014年12月
2,492万円
2014年12月
3,080万円
2018年11月
3,025万円
2018年11月
2,980万円
2019年5月
3,273万円
2019年5月
2,680万円
2020年3月
2,797万円
2020年3月
2,943万円
2020年3月
2,580万円
2020年6月
2,870万円
2020年6月
2,580万円
2020年7月
2,628万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
2,562万円
2020年7月
3,880万円
2023年5月
3,780万円
2023年5月
3,490万円
2023年6月
3,873万円
2023年6月
3,980万円
2023年6月
3,400万円
2023年6月
3,880万円
2023年9月
3,507万円
2023年9月
3,680万円
2023年9月
4,029万円
2023年9月
3,980万円
2023年12月
3,428万円
2023年12月
3,770万円
2023年12月
3,584万円
2023年12月
3,650万円
2024年1月
3,621万円
2024年1月
3,578万円
2024年1月
3,880万円
2024年3月
3,684万円
2024年3月
4,480万円
2024年7月
4,205万円
2024年7月
4,280万円
2024年11月
4,724万円
2024年11月
4,350万円
2025年1月
4,294万円
2025年1月
5,380万円
2025年9月
4,851万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩7分と近く、JR東西線や新快速も利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、リビングは広々としており、家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。リフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: サンクタスブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランスも手入れが行き届いている印象でした。
気になる点: 共用廊下は少し年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 塚本駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺に商業施設がもっと充実しているとさらに嬉しいです。
立地とブランド力は魅力的ですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要だと感じました。室内設備によってはリフォーム費用がかさむ可能性もあります。周辺環境は静かで住みやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
サンクタス塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンクタス塚本の無料売却査定
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よくある質問
サンクタス塚本の売却相場はいくらですか？
サンクタス塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス塚本は築20年ですが売れますか？
サンクタス塚本は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。