ラ・パルフェ・ド・ファシリテ
ラ・パルフェ・ド・ファシリテをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 33〜37.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 33〜37.8m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 33〜37.8m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 33〜37.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 33〜37.8m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもラ・パルフェ・ド・ファシリテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの過去の取引実績
直近価格
388万円
平均価格
345万円
最高値
720万円
最安値
230万円
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は345万円、最高値は720万円です。
355万円
2014年7月
330万円
2014年9月
350万円
2014年9月
720万円
2016年12月
702万円
2016年12月
350万円
2017年1月
513万円
2017年1月
300万円
2017年6月
321万円
2017年6月
280万円
2017年6月
352万円
2017年6月
400万円
2017年6月
265万円
2017年6月
340万円
2017年6月
346万円
2017年6月
370万円
2017年10月
296万円
2017年10月
280万円
2017年12月
336万円
2017年12月
320万円
2017年12月
322万円
2017年12月
300万円
2018年3月
255万円
2018年3月
312万円
2018年3月
380万円
2018年3月
340万円
2018年3月
420万円
2018年5月
346万円
2018年5月
450万円
2018年6月
337万円
2018年6月
298万円
2018年6月
297万円
2018年6月
450万円
2018年7月
270万円
2018年7月
430万円
2018年8月
306万円
2018年8月
430万円
2018年9月
408万円
2018年9月
480万円
2018年11月
475万円
2018年11月
450万円
2018年12月
459万円
2018年12月
298万円
2018年12月
382万円
2018年12月
380万円
2019年3月
401万円
2019年3月
330万円
2019年6月
236万円
2019年6月
300万円
2019年6月
247万円
2019年6月
350万円
2019年7月
468万円
2019年7月
260万円
2019年8月
234万円
2019年8月
230万円
2020年4月
237万円
2020年4月
250万円
2020年4月
236万円
2020年4月
300万円
2020年10月
242万円
2020年10月
250万円
2020年10月
241万円
2020年10月
250万円
2021年4月
238万円
2021年4月
270万円
2022年9月
337万円
2022年9月
280万円
2024年10月
268万円
2024年10月
430万円
2026年2月
366万円
2026年2月
430万円
2026年3月
388万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅と山陽東二見駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅からも徒歩15分程度かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し階段の上り下りが大変です。
築年数は経過していますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で暮らせる点は気に入っています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。単身者やDINKSには手頃な価格で住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃などが行われており、共用部は清潔に保たれていました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。カメラの増設などがあると安心できるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。幹線道路から一本入っているので、騒音も気になりませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便さを感じました。車があると便利です。
築年数が経っていることもあり、設備面では最新とは言えませんでしたが、価格を考えれば妥当な範囲だと感じました。静かな環境で、子育てにも比較的適していると思います。ただ、駅からの距離や共用部の設備（エレベーターなし）などは、人によっては気になるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・パルフェ・ド・ファシリテに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売却相場はいくらですか？
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・パルフェ・ド・ファシリテは築36年ですが売れますか？
ラ・パルフェ・ド・ファシリテは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。