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マンション

アルカディーナ京町堀

大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
築年月
2006年6月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
14階建
総戸数
45戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
45.81m² ~ 62.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
371.61m²
駐車場数
18
建ぺい率
79.4%
容積率
799.76%
分譲会社
中道不動産
施工会社
中道組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西船場小学校
中学校区域
花乃井中学校
延床面積
3310.4m²
建築面積
295.06m²
設計会社
VANS
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5
バルコニー面積
6.90m² ~ 8.71m²

口コミ・レビュー

京町堀暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅、本町駅ともに徒歩圏内で、複数路線が使えるので通勤や外出に非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩くとおしゃれなカフェや飲食店が多く、外食には困りません。静かなエリアなので落ち着いて過ごせます。

気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念。まとめ買いするには少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあって便利です。

気になる点: エレベーターが少し小さいと感じることがあります。

交通利便性が非常に高く、都心でありながら落ち着いた住環境が気に入っています。周辺には飲食店も多く、単身者やDINKSには暮らしやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(2LDK)を選んだので、子供が小さいうちは十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、内装に古さを感じる部分がありました。特に収納スペースはもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面で困ることはありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西船場小学校区域なのは子育て環境として魅力的でした。靭公園も近いので、休日に散歩をするのに良かったです。

気になる点: 子供が遊べる公園や広場が、マンションから少し距離があるのが気になりました。また、保育園の待機児童問題も少し聞きました。

立地は非常に良いのですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。子育て環境としては小学校区域は良いものの、近隣の公園などは限られます。築年数も考慮すると、設備面で不満が出る可能性もあります。

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