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マンション

ディアステージ長居公園グラムール

大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19JR阪和線/長居駅 徒歩5分
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ディアステージ長居公園グラムールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
68〜80m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
68〜80m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
71〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
60.65〜67m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもディアステージ長居公園グラムールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩5分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
120戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.65m² ~ 100.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4971.42m²
駐車場数
100
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
大和システム丸紅
施工会社
淺沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
長居小学校
中学校区域
我孫子中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約20m ●「長居公園」約90m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11403.01m²
建築面積
2363.17m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19
バルコニー面積
8.26m² ~ 24.24m²
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売却査定履歴

ディアステージ長居公園グラムールの過去の取引実績

直近価格

4,308万円

平均価格

3,945万円

最高値

5,180万円

最安値

2,315万円

下落傾向(前回比 372万円

ディアステージ長居公園グラムールの売却査定履歴です。直近価格は4,308万円、平均価格は3,945万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19

口コミ・レビュー

長居公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。子供の遊び場やスポーツ施設も充実していて、休日は家族でよく散歩やジョギングを楽しんでいます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩5分とアクセス良好。環状線も利用できるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 地下鉄の駅が少し離れているのが惜しい点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

長居公園の緑に囲まれた、都心ながらも落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、子育て世代には特におすすめできるマンションです。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。

駅近オフィスワーカーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩5分は通勤に非常に便利です。特に、JRを使えば天王寺や大阪駅方面へのアクセスがスムーズで助かります。駅周辺にスーパーやコンビニが複数あるのも良い点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60.65m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりですが、特に不便は感じていません。収納も比較的多いです。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寂しいです。また、バルコニーがもう少し広ければ洗濯物を干すのに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのRC造で、外観は落ち着いたデザインです。エントランス周りは綺麗に保たれています。エレベーターが2基あるので、朝の混雑時も比較的スムーズに乗れます。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり使われていない印象です。築年数を感じさせる箇所も少し見られます。

長居駅からの近さと、長居公園が近いという立地は大きな魅力です。通勤の便は非常に良いですが、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。共用部がもう少し充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高いです。

大阪市エリアの市場動向

ディアステージ長居公園グラムールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアステージ長居公園グラムールに関するよくある質問

ディアステージ長居公園グラムールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ディアステージ長居公園グラムールの売却相場はいくらですか?

ディアステージ長居公園グラムールの売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアステージ長居公園グラムールは築19年ですが売れますか?

ディアステージ長居公園グラムールは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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