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マンション

淀屋橋アップルタワーレジデンス

大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1-1京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩4分
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淀屋橋アップルタワーレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
44.29〜51m2

通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

5日前
57〜69m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、開平小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜83m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身

1週間前
44.29〜51m2

通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも淀屋橋アップルタワーレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1-1
交通
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩4分
築年月
2007年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下3階付46階建
総戸数
304戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
44.29m² ～ 212.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2352.92m²
駐車場数
213
建ぺい率
80%・100%・54.51%
容積率
600%・1000%・1078.45%
分譲会社
アパアパ大阪高麗橋
施工会社
鴻池組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●タワー（２０階以上） ●スーパー「ＫＯＨＹＯ」約270m ●「北浜プラザ」約300m ●「ＯＤＯＭＡ」約300m ●バリアフリー ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●大規模（２００戸以上） ●外壁タイル貼り
延床面積
37310.76m²
建築面積
1204.29m²
設計会社
鴻池組日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1-1
バルコニー面積
4.10m² ～ 12.68m²
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売却査定履歴

淀屋橋アップルタワーレジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,135万円

平均価格

6,837万円

最高値

3億円

最安値

2,964万円

上昇傾向（前回比 +255万円）

淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,135万円、平均価格は6,837万円、最高値は3億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1-1

口コミ・レビュー

淀屋橋太郎さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 淀屋橋駅と北浜駅が徒歩圏内。京阪と地下鉄が使えて、京セラドームやUSJにもアクセスしやすい。梅田や難波への移動も楽々で、通勤・お出かけに非常に便利。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街でありながら、中之島公園も近く緑豊かで落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日も充実して過ごせる。静かで治安も良いと感じる。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観。エントランスやロビーも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できる。共用施設は限られるが、日勤管理で清潔に保たれている。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部のデザインなどは少し古さを感じる部分もある。

淀屋橋アップルタワーレジデンスは、利便性と住環境のバランスが非常に良いマンションです。駅近で交通アクセスは抜群ですし、オフィス街でありながら公園も近く、落ち着いて暮らせます。タワーマンションなので眺望も素晴らしく、快適な都心生活を送っています。管理もしっかりしており、安心して住める物件だと思います。

北浜のんびりさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力。特に高層階からの眺望は素晴らしく、大阪の街並みを一望できる。収納スペースも十分で、日用品の整理に困らない。

気になる点: 設備は一部旧式なものもあり、最新のグレードではないと感じる部分もある。リフォームを検討する余地はあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。コンシェルジュサービスはないが、日々の生活で困ることはない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は非常に高い。淀屋橋や北浜のオフィス街に近く、ビジネスでの利用にも便利。休日は中之島公園でリフレッシュできる。

気になる点: 週末はオフィス街のため、人通りが少なくなる時間帯もある。

淀屋橋アップルタワーレジデンスは、都心でありながら落ち着いた住環境を求める方に最適です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。タワーマンションならではの眺望や開放感もあり、満足度は高いです。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。

大阪市エリアの市場動向

淀屋橋アップルタワーレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

淀屋橋アップルタワーレジデンスに関するよくある質問

淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却相場はいくらですか？

淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却相場は、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

淀屋橋アップルタワーレジデンスは築19年ですが売れますか？

淀屋橋アップルタワーレジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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