ローレルコート久宝寺リーデンスタワー
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.72〜70m2 | JR関西本線/久宝寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.72〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR関西本線/久宝寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもローレルコート久宝寺リーデンスタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの過去の取引実績
直近価格
4,679万円
平均価格
3,684万円
最高値
6,180万円
最安値
2,380万円
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,679万円、平均価格は3,684万円、最高値は6,180万円です。
2,950万円
2009年4月
2,380万円
2009年5月
2,600万円
2009年7月
2,850万円
2009年8月
2,650万円
2009年12月
2,480万円
2010年2月
3,380万円
2010年4月
3,300万円
2010年6月
3,780万円
2010年11月
2,880万円
2011年6月
3,080万円
2011年7月
3,250万円
2013年11月
2,380万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,580万円
2014年7月
2,380万円
2014年9月
2,850万円
2015年3月
2,751万円
2015年3月
3,780万円
2016年1月
3,511万円
2016年1月
2,700万円
2016年6月
2,748万円
2016年6月
3,880万円
2017年1月
3,602万円
2017年1月
3,880万円
2017年2月
3,651万円
2017年2月
3,780万円
2017年4月
3,710万円
2017年4月
3,150万円
2018年2月
3,255万円
2018年2月
3,250万円
2020年3月
3,195万円
2020年3月
4,280万円
2020年10月
4,388万円
2020年10月
3,780万円
2021年4月
3,636万円
2021年4月
5,880万円
2022年3月
5,107万円
2022年3月
6,180万円
2023年9月
5,760万円
2023年9月
5,280万円
2023年12月
4,698万円
2023年12月
4,880万円
2024年3月
4,796万円
2024年3月
4,480万円
2024年6月
4,715万円
2024年6月
4,980万円
2025年4月
4,679万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分という利便性は最高です。JRと近鉄の乗り換えも便利で、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がります。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、遊ぶ場所が限られるのは少し残念。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて、高級感があります。タワーマンションなので、眺望が良い部屋もあります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。特に朝の通勤時間帯は混雑します。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。毎日の通勤・通学が楽になり、子供の送り迎えもスムーズになりました。周辺環境も子育て世代には暮らしやすいと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的です。毎朝ギリギリまで寝ていられるので助かっています。JRと近鉄が使えるので、行き先によって使い分けられるのも便利です。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、家具の配置に困ることはありません。キッチンやバスルームの設備も、特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面では問題ないと思います。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。緊急時の対応についても、もう少し詳しく知っておきたいです。
立地条件は最高レベルだと思います。駅近で交通の便が良いのは、日中仕事で忙しい身にとって何よりのメリットです。部屋の広さや設備も満足していますが、築年数なりの古さは否めません。全体的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
八尾市エリアの市場動向
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却相場はいくらですか?
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却相場は、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは築19年ですが売れますか?
ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
