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マンション

グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ

大阪府寝屋川市豊野町25-2京阪本線/寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線/香里園駅 徒歩27分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府寝屋川市豊野町25-2
交通
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩11分 京阪本線/香里園駅 徒歩27分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.29m² ~ 94.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2139.82m²
駐車場数
55
建ぺい率
34.02%
容積率
195.94%
分譲会社
ホームズ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●病院「上山病院」約220m ●「寝屋川郵便局」約630m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4652.73m²
建築面積
727.8m²
設計会社
汎設計
所在地(住所)
大阪府寝屋川市豊野町25-2
バルコニー面積
8.46m² ~ 24.73m²

口コミ・レビュー

寝屋川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には中央小学校が近く、安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しているので、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 寝屋川市駅までは徒歩11分と少し歩きます。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 各部屋の広さは十分で、収納も多い方だと思います。リビングも明るく、日当たりの良い部屋を選んで良かったです。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな住環境と子育てのしやすさを考えると満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。快速急行も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスは悪くないと感じました。

気になる点: 香里園駅まで徒歩27分は、日常使いするには遠すぎると感じます。寝屋川市駅以外の選択肢が限られるのは少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、見回りもしっかりされている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 築年数が経っているため、将来的な修繕費用や管理費の変動は気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性は高いです。中央小学校区という点も、ファミリー層には魅力でしょう。

気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。

駅からの距離と築年数が少し気になりますが、周辺環境の良さと小学校区は魅力です。内見した部屋は日当たりも良く、広さも十分でした。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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