エルシア東加賀屋
エルシア東加賀屋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.1〜65m2 | 大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60.1〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.1〜65m2 | 大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.1〜63m2 | 南海本線／住吉大社駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
6日前大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立住吉川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
2週間前南海本線／住吉大社駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもエルシア東加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシア東加賀屋の過去の取引実績
直近価格
2,891万円
平均価格
2,765万円
最高値
3,680万円
最安値
1,800万円
エルシア東加賀屋の売却査定履歴です。直近価格は2,891万円、平均価格は2,765万円、最高値は3,680万円です。
2,180万円
2009年8月
2,280万円
2010年12月
1,980万円
2012年10月
1,880万円
2013年1月
2,280万円
2013年4月
2,180万円
2013年5月
1,980万円
2013年7月
2,180万円
2013年7月
1,800万円
2013年8月
2,280万円
2013年10月
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,380万円
2016年5月
2,609万円
2016年5月
2,580万円
2016年10月
2,796万円
2016年10月
2,450万円
2018年10月
2,604万円
2018年10月
2,400万円
2022年11月
2,668万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,681万円
2022年12月
2,490万円
2023年1月
2,641万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,013万円
2023年1月
2,080万円
2023年2月
2,620万円
2023年2月
2,665万円
2023年2月
2,080万円
2023年4月
2,519万円
2023年4月
3,330万円
2023年5月
2,719万円
2023年5月
3,280万円
2023年5月
2,923万円
2023年5月
3,180万円
2023年8月
3,013万円
2023年8月
3,680万円
2023年9月
3,483万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
3,531万円
2023年10月
2,980万円
2024年3月
3,257万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
3,379万円
2024年4月
3,280万円
2024年6月
3,032万円
2024年6月
3,180万円
2024年10月
2,928万円
2024年10月
2,780万円
2025年4月
3,123万円
2025年4月
2,880万円
2025年5月
2,850万円
2025年5月
2,880万円
2025年8月
3,078万円
2025年8月
3,298万円
2025年10月
3,238万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,713万円
2025年12月
3,298万円
2026年1月
3,219万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
3,127万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
3,360万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,885万円
2026年2月
3,173万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,891万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉川小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困らないのは良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、駅近を重視する方には少し遠いかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定の配慮がされている印象です。
気になる点: null
良い点: 築年数からすると、外観や共用部は比較的きれいに保たれているように見えます。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションと比べると少しシンプルかもしれません。
住吉川小学校区でマンションを探している者です。学区が第一条件なので、こちらの物件は有力候補の一つです。周辺環境は子育てしやすそうで良いのですが、駅までの距離が少し気になります。内覧で実際の雰囲気を確かめたいと思います。
良い点: 南海線と四つ橋線が利用可能で、梅田や難波へのアクセスは悪くないです。ただし、どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤では少し歩くことになります。
気になる点: 複数路線使えますが、いずれの駅も距離があるため、雨の日などは少し大変です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDKや3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さがあります。築年数なりの設備ですが、特に不便は感じていませんでした。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームなどを検討する方もいるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。住吉川も近く、散歩コースとしても良いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
エルシア東加賀屋に数年住んでいました。小学校が近く、静かな環境なので子育て世帯には良い立地だと思います。駅までの距離はありますが、普段使いには問題ない範囲かと。建物自体は年数相応ですが、管理もしっかりされていた印象です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
大阪市エリアの市場動向
エルシア東加賀屋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住吉大社駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシア東加賀屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルシア東加賀屋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルシア東加賀屋の売却相場はいくらですか？
エルシア東加賀屋の売却相場は、南海本線／住吉大社駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩14分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシア東加賀屋は築20年ですが売れますか？
エルシア東加賀屋は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。