アルス住之江公園
アルス住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 62.11〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.11〜69m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.11〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.11〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス住之江公園の過去の取引実績
直近価格
3,246万円
平均価格
2,395万円
最高値
3,300万円
最安値
1,780万円
アルス住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は3,246万円、平均価格は2,395万円、最高値は3,300万円です。
2,700万円
2009年2月
2,080万円
2009年12月
1,980万円
2009年12月
1,880万円
2010年4月
1,930万円
2010年5月
1,780万円
2010年8月
1,880万円
2011年4月
1,960万円
2011年10月
2,180万円
2012年6月
1,980万円
2013年11月
1,890万円
2013年12月
2,180万円
2014年12月
1,902万円
2014年12月
2,280万円
2015年8月
2,114万円
2015年8月
1,800万円
2015年8月
1,831万円
2015年8月
2,090万円
2015年11月
1,899万円
2015年11月
2,330万円
2016年2月
1,975万円
2016年2月
2,070万円
2016年2月
2,126万円
2016年2月
2,580万円
2016年4月
2,371万円
2016年4月
2,480万円
2016年6月
2,240万円
2016年6月
2,390万円
2016年7月
2,407万円
2016年7月
2,480万円
2016年7月
2,607万円
2016年7月
2,690万円
2016年8月
2,924万円
2016年8月
2,480万円
2016年8月
2,229万円
2016年8月
2,580万円
2016年11月
2,918万円
2016年11月
2,550万円
2016年11月
2,280万円
2017年2月
2,234万円
2017年2月
2,090万円
2017年4月
2,257万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,188万円
2017年6月
2,380万円
2017年8月
2,238万円
2017年8月
2,850万円
2017年9月
2,996万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,174万円
2017年10月
2,090万円
2017年10月
2,218万円
2017年10月
2,088万円
2018年1月
2,195万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,183万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,105万円
2018年3月
2,088万円
2018年7月
2,155万円
2018年7月
2,280万円
2018年8月
2,174万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
2,105万円
2018年9月
1,980万円
2018年11月
2,077万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,115万円
2018年12月
2,570万円
2018年12月
2,552万円
2018年12月
2,600万円
2019年10月
2,716万円
2019年10月
2,480万円
2020年4月
2,110万円
2020年4月
3,080万円
2021年11月
3,251万円
2021年11月
3,090万円
2022年2月
3,075万円
2022年2月
3,080万円
2022年11月
3,050万円
2022年11月
3,080万円
2022年12月
3,072万円
2022年12月
2,980万円
2023年7月
2,757万円
2023年7月
2,880万円
2025年4月
2,699万円
2025年4月
2,490万円
2025年7月
2,518万円
2025年7月
3,080万円
2025年12月
2,569万円
2025年12月
3,300万円
2026年2月
3,246万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港ポートタウン線と四つ橋線が徒歩圏内。住之江公園駅からは乗り換えで梅田やなんばにもアクセスしやすく、普段使いには十分便利だと感じています。
気になる点: 平林駅はややローカルな雰囲気。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと助かります。
住之江公園へのアクセスが良く、子育て世代には嬉しい環境です。駅からの距離はありますが、普段の生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも確保されている物件が多いようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われます。大規模修繕の履歴なども確認したいポイントです。
気になる点: 管理体制に関する情報が少ないため、実際に住んでいる方の評判を聞きたいところです。管理費や修繕積立金の状況も気になります。
良い点: 複数の路線が利用できる点はプラスですが、どちらの駅も徒歩10分前後かかるのは少しネックに感じます。
気になる点: 特に雨の日などは少し大変かもしれません。バス便などの代替手段も確認しておきたいです。
住環境は静かで公園も近く、子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数が気になります。部屋によってはリフォームで快適になりそうですが、管理体制や将来的な修繕費用なども含めて慎重に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
アルス住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス住之江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス住之江公園の売却相場はいくらですか？
アルス住之江公園の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス住之江公園は築19年ですが売れますか？
アルス住之江公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。