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マンション

フェスタ立花B棟イースト

兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
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フェスタ立花B棟イーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
79〜85.09m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

3日前
79〜85.09m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
79〜85.09m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
54〜65m2

管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもフェスタ立花B棟イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
築年月
2000年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付27階建
総戸数
132戸
専有面積
54.00m² ~ 85.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
9646.37m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
西松建設東急建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
七松小学校
中学校区域
日新中学校
備考
●スーパー「関西スーパーフェスタ立花店」約80m ●公園「昭和公園」約220m ●病院「立花病院」約380m ●「尼崎市役所」約880m ●オートロック ●エレベータ
設計会社
環境再開発研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1
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売却査定履歴

フェスタ立花B棟イーストの過去の取引実績

直近価格

2,580万円

平均価格

2,614万円

最高値

2,780万円

最安値

2,550万円

横ばい(前回比 0万円

フェスタ立花B棟イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,580万円、平均価格は2,614万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1

口コミ・レビュー

立花駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR立花駅徒歩1分は本当に便利。駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気があり、お店も多いので便利です。七松小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと静かな住宅街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。

駅近の利便性は抜群で、生活する上で困ることはほとんどありません。27階建てなので眺望も良く、日当たりの良い部屋なら快適に過ごせると思います。管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。可動式の収納も多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新の設備とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。

気になる点: ゲスト用の駐車場がないのが少し不便でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は商業施設も充実していて、買い物には困りませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所もありました。

気になる点: 駅周辺以外は道が狭い箇所もあり、車の運転には少し気を使いました。

立花駅徒歩1分という立地は本当に魅力的でした。通勤・通学には非常に便利で、周辺の生活利便性も高かったです。ただ、建物自体は築年数も経っており、部屋によってはリフォームが必要だと感じました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

フェスタ立花B棟イーストの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フェスタ立花B棟イーストに関するよくある質問

フェスタ立花B棟イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

フェスタ立花B棟イーストの売却相場はいくらですか?

フェスタ立花B棟イーストの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フェスタ立花B棟イーストは築25年ですが売れますか?

フェスタ立花B棟イーストは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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