フェスタ立花A棟
フェスタ立花A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 46.13〜52m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもフェスタ立花A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェスタ立花A棟の過去の取引実績
直近価格
3,205万円
平均価格
2,850万円
最高値
6,415万円
最安値
1,580万円
フェスタ立花A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,205万円、平均価格は2,850万円、最高値は6,415万円です。
2,250万円
2013年6月
1,650万円
2014年5月
2,380万円
2015年1月
2,356万円
2015年1月
2,380万円
2015年11月
2,356万円
2015年11月
2,350万円
2016年6月
2,401万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,748万円
2016年7月
2,280万円
2016年7月
2,558万円
2016年7月
2,160万円
2016年8月
2,182万円
2016年8月
2,580万円
2016年10月
2,209万円
2016年10月
1,820万円
2017年2月
1,726万円
2017年2月
2,200万円
2017年8月
2,135万円
2017年8月
2,830万円
2017年11月
2,211万円
2017年11月
2,780万円
2018年3月
2,441万円
2018年3月
2,450万円
2018年6月
2,400万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,490万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
1,906万円
2018年10月
2,880万円
2020年9月
2,750万円
2020年9月
3,790万円
2020年11月
3,187万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
3,347万円
2020年12月
3,590万円
2021年2月
3,381万円
2021年2月
2,980万円
2022年2月
3,274万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
3,310万円
2022年3月
3,890万円
2022年7月
3,324万円
2022年7月
3,680万円
2023年8月
3,300万円
2023年8月
3,480万円
2023年12月
3,313万円
2023年12月
3,180万円
2024年4月
3,454万円
2024年4月
6,280万円
2024年10月
6,415万円
2024年10月
3,680万円
2025年4月
3,205万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利！駅直結ではないものの、改札を出てすぐなので、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活には困りません。
良い点: 駅近で賑やかな割には、マンション自体は比較的静かです。七松小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 駅周辺は車通りも多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。
立花駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、買い物にも便利。築年数は経っていますが、日勤管理で共有部も比較的きれいに保たれており、快適に暮らせています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせると思います。角部屋を選んだので、日当たりと風通しは良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけだと少し不安に感じる人もいるかもしれません。
良い点: JR立花駅がとにかく近いのが便利。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阪急武庫之荘駅は遠すぎて、あまり利用できません。
立花駅徒歩1分という利便性は非常に高いです。子育て世代には小学校が近いのもポイント。ただし、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれませんが、駅近でこの価格帯なら納得できる範囲かと思います。
尼崎市エリアの市場動向
フェスタ立花A棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェスタ立花A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フェスタ立花A棟の売却相場はいくらですか？
フェスタ立花A棟の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェスタ立花A棟は築25年ですが売れますか？
フェスタ立花A棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。