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マンション

ラフィーナ花園

大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24
交通
近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩3分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.19m² ~ 77.42m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1575.5m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産WILLING JP
施工会社
佐藤工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立花園北小学校
延床面積
3534.49m²
建築面積
395.74m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24
バルコニー面積
13.10m² ~ 24.26m²

口コミ・レビュー

花園ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内花園駅まで徒歩3分は非常に便利。準急も止まるので、大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かる。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境。駅前は賑やかだが、少し離れると静かで落ち着いている。生活に必要な施設は一通り揃っている。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観。エントランスも綺麗に管理されている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がある。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。周辺にはないものもありますが、総じて満足度の高いマンションです。

東大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせる。間取りも3LDK~4LDKとファミリー向けで使いやすい。収納スペースも比較的多く確保されている。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームを検討する時期かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。近隣住民のマナーも悪くないので、比較的安全に暮らせる。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報はあまり表に出ていないのが少し気になる。

交通★★★★

良い点: 河内花園駅まで徒歩3分は本当に魅力的。毎日の通勤・通学が楽。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好。

気になる点: 特になし。

駅からの近さと生活のしやすさは抜群です。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分な広さがあります。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総合的にはバランスの取れたマンションだと感じています。

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