ロイヤル塚口
ロイヤル塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.69〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.69〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.69〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.69〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.69〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤル塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル塚口の過去の取引実績
直近価格
3,881万円
平均価格
3,391万円
最高値
4,025万円
最安値
2,680万円
ロイヤル塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,881万円、平均価格は3,391万円、最高値は4,025万円です。
2,680万円
2019年3月
3,008万円
2019年3月
3,499万円
2023年9月
4,025万円
2023年9月
3,250万円
2024年3月
3,881万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩3分と非常に便利。特急も止まるので梅田へのアクセスが抜群。JR塚口駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で不便を感じません。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は若干古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが最大の魅力です。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。管理状態も良好で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が65m²以上あり、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りはやや古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心でした。管理員さんの対応も丁寧でした。
良い点: 駅近で買い物や食事には困りませんでしたが、少し歩くと静かな住宅街になります。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、少し騒がしいと感じることもありました。
立地が良く、通勤には非常に便利でした。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。全体的には満足できるマンションでした。
尼崎市エリアの市場動向
ロイヤル塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル塚口の売却相場はいくらですか？
ロイヤル塚口の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル塚口は築28年ですが売れますか？
ロイヤル塚口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。