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クレアクオーレ関目高殿

大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩7分

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定年前の住み替え検討

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定年前の住み替え検討

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61.9〜68m2

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61.9〜68m2

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61.9〜68m2

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上記以外にもクレアクオーレ関目高殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14

交通

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩7分

築年月

2006年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

150戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.90m² ～ 97.57m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

4832.57m²

駐車場数

152

建ぺい率

68.8%

容積率

244.01%

分譲会社

セントラル総合開発京阪神リアルエステート

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立高殿南小学校

中学校区域

大阪市立旭陽中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

14407.99m²

建築面積

2518.29m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14

バルコニー面積

11.40m² ～ 27.57m²

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売却査定履歴

クレアクオーレ関目高殿の過去の取引実績

直近価格

4,032万円

平均価格

3,574万円

最高値

5,380万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 348万円）

3,300万円

2009年3月

3,300万

2,980万円

2009年12月

2,980万

2,480万円

2010年3月

2,480万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,450万円

2011年3月

2,450万

2,480万円

2011年6月

2,480万

2,750万円

2012年2月

2,750万

2,850万円

2012年2月

2,850万

2,750万円

2012年4月

2,750万

2,650万円

2012年6月

2,650万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,543万円

2016年12月

2,543万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,772万円

2017年4月

2,772万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,768万円

2017年4月

2,768万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,736万円

2017年8月

2,736万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,848万円

2018年5月

2,848万

4,380万円

2019年3月

4,380万

4,142万円

2019年3月

4,142万

3,180万円

2019年3月

3,180万

3,042万円

2019年3月

3,042万

2,880万円

2019年3月

2,880万

2,955万円

2019年3月

2,955万

3,080万円

2019年3月

3,080万

3,127万円

2019年3月

3,127万

3,480万円

2019年4月

3,480万

3,620万円

2019年4月

3,620万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,898万円

2019年6月

2,898万

3,880万円

2019年8月

3,880万

3,713万円

2019年8月

3,713万

3,590万円

2019年9月

3,590万

3,432万円

2019年9月

3,432万

5,380万円

2019年11月

5,380万

4,439万円

2019年11月

4,439万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,580万円

2020年4月

3,580万

3,537万円

2020年4月

3,537万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,583万円

2020年5月

3,583万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,651万円

2020年8月

3,651万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,406万円

2020年12月

3,406万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,242万円

2021年1月

3,242万

3,380万円

2021年1月

3,380万

3,229万円

2021年1月

3,229万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,321万円

2021年11月

3,321万

3,280万円

2022年4月

3,280万

3,157万円

2022年4月

3,157万

4,780万円

2022年7月

4,780万

4,024万円

2022年7月

4,024万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,242万円

2022年12月

3,242万

4,990万円

2022年12月

4,990万

4,385万円

2022年12月

4,385万

4,780万円

2023年4月

4,780万

4,337万円

2023年4月

4,337万

4,180万円

2023年5月

4,180万

3,620万円

2023年5月

3,620万

4,280万円

2023年5月

4,280万

5,224万円

2023年5月

5,224万

4,680万円

2023年6月

4,680万

4,391万円

2023年6月

4,391万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,692万円

2023年8月

3,692万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,897万円

2023年9月

3,897万

4,560万円

2023年9月

4,560万

4,412万円

2023年9月

4,412万

4,499万円

2023年10月

4,499万

4,426万円

2023年10月

4,426万

4,180万円

2024年1月

4,180万

4,305万円

2024年1月

4,305万

3,980万円

2024年6月

3,980万

4,263万円

2024年6月

4,263万

4,380万円

2024年6月

4,380万

4,032万円

2024年6月

4,032万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14

口コミ・レビュー

関目在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年5月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と京阪線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。駅まで徒歩5分程度と近く、毎日の通勤・通学に助かっています。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、都市機能へのアクセスも良いバランスが取れています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。

子育て世代にとって、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かながらも活気があり、バランスの取れた立地です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。これからも住み続けたいと思える物件です。

野江内代駅利用の単身さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 関目高殿駅まで徒歩5分、野江内代駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは便利です。乗り換えなしで都心部に行けるので、移動が楽です。京阪電車も使えるので、淀屋橋方面へのアクセスも良好です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、間取りも使いやすいです。設備は標準的ですが、特に不満はありません。収納スペースも確保されており、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。もう少し収納が多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: エレベーターの待ち時間がたまに長くなることがあります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできます。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。築年数は経っていますが、まだまだ十分住める物件です。

大阪市エリアの市場動向

クレアクオーレ関目高殿の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クレアクオーレ関目高殿に関するよくある質問

クレアクオーレ関目高殿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

クレアクオーレ関目高殿の売却相場はいくらですか？

クレアクオーレ関目高殿の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアクオーレ関目高殿は築19年ですが売れますか？

クレアクオーレ関目高殿は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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