グランドムール杭瀬2
グランドムール杭瀬2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98m2 | 浦風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
1日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前浦風小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドムール杭瀬2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール杭瀬2の過去の取引実績
直近価格
947万円
平均価格
1,457万円
最高値
2,343万円
最安値
677万円
グランドムール杭瀬2の売却査定履歴です。直近価格は947万円、平均価格は1,457万円、最高値は2,343万円です。
1,580万円
2014年3月
720万円
2014年6月
720万円
2014年12月
677万円
2014年12月
1,780万円
2016年3月
1,439万円
2016年3月
1,680万円
2016年6月
1,524万円
2016年6月
1,580万円
2016年9月
1,542万円
2016年9月
1,490万円
2016年12月
1,534万円
2016年12月
1,580万円
2017年5月
1,637万円
2017年5月
1,380万円
2020年2月
1,393万円
2020年2月
1,749万円
2020年5月
1,579万円
2020年5月
1,699万円
2020年11月
1,625万円
2020年11月
2,343万円
2020年11月
1,080万円
2021年4月
966万円
2021年4月
1,780万円
2021年10月
1,537万円
2021年10月
1,580万円
2021年10月
1,504万円
2021年10月
2,280万円
2023年3月
1,690万円
2023年3月
1,830万円
2023年8月
1,784万円
2023年8月
1,790万円
2023年9月
1,769万円
2023年9月
1,680万円
2023年12月
1,626万円
2023年12月
1,580万円
2024年4月
1,569万円
2024年4月
1,100万円
2024年12月
1,124万円
2024年12月
1,050万円
2024年12月
1,108万円
2024年12月
899万円
2025年1月
1,083万円
2025年1月
950万円
2026年2月
947万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大物駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。複数路線が利用できるので便利。
気になる点: JR尼崎駅までは少し距離があるので、新幹線利用時は少し歩くかバスを使う必要がある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるので、人によっては物足りないかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物も便利です。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象。
気になる点: 総戸数が20戸と少なめなので、大規模修繕時の積立金などが心配になる。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リノベーションされている部屋もあると良い。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくい。設備は新築マンションに比べると標準的だろう。
良い点: 大物駅、杭瀬駅どちらも徒歩圏内なのは魅力的。阪神沿線は都心へのアクセスが良い。
気になる点: JR尼崎駅まで徒歩18分は、少し遠く感じる。
立地は阪神沿線で便利、周辺環境も生活しやすそうです。築年数は経過していますが、RC造なので構造はしっかりしていると期待できます。ただ、間取りや設備が不明な点が多く、もう少し詳しい情報があると検討しやすいです。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
グランドムール杭瀬2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール杭瀬2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール杭瀬2の売却相場はいくらですか？
グランドムール杭瀬2の売却相場は、阪神本線／大物駅 徒歩8分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール杭瀬2は築35年ですが売れますか？
グランドムール杭瀬2は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。