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マンション

ベルメゾン塚口

兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-8阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
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ベルメゾン塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

6日前

阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

7日前

阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前

公園が近い住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもベルメゾン塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-8
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
5戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-8
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売却査定履歴

ベルメゾン塚口の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-8

口コミ・レビュー

塚口の隠れ家暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩3分は便利すぎます!梅田や三宮にもアクセスしやすく、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に不便を感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かで落ち着いた住宅街です。塚口小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。建物の雰囲気が落ち着いていて、安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性は抜群です。2路線利用できるのは本当に魅力的。建物自体はコンパクトですが、静かで住みやすい環境です。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保てています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、当時住んでいた部屋は日当たりが良く、採光は十分でした。収納スペースも必要十分あり、ファミリーでも問題なく暮らせました。キッチンやバスルームはリフォームされていて使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の設備(特に水回り)は、現代の基準からすると少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動がしっかりしており、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りな関係もあり、比較的安心感がありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。来客時はインターホンで確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅近なのが最大の魅力です。阪急・JRどちらも使えるので、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には困りませんでした。

駅からの近さと、2路線利用できる利便性は本当に素晴らしいマンションでした。子育てにも適した環境で、周辺の生活利便性も高かったです。建物の築年数は感じられますが、総戸数が少ない分、アットホームな雰囲気がありました。

尼崎市エリアの市場動向

ベルメゾン塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルメゾン塚口に関するよくある質問

ベルメゾン塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルメゾン塚口の売却相場はいくらですか?

ベルメゾン塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルメゾン塚口は築36年ですが売れますか?

ベルメゾン塚口は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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