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マンション

プラウド吹田片山坂

大阪府吹田市片山町2丁目11-51JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩13分
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プラウド吹田片山坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK76〜88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

4日前
4LDK71〜83m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
1LDK70.31〜76m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK76〜88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK76〜88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプラウド吹田片山坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市片山町2丁目11-51
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩13分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.31m² ~ 95.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1985.5m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
吹田市立片山小学校
中学校区域
吹田市立片山中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4997.06m²
建築面積
919.61m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府吹田市片山町2丁目11-51
バルコニー面積
10.04m² ~ 27.38m²
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売却査定履歴

プラウド吹田片山坂の過去の取引実績

直近価格

4,975万円

平均価格

4,375万円

最高値

5,090万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 15万円

プラウド吹田片山坂の売却査定履歴です。直近価格は4,975万円、平均価格は4,375万円、最高値は5,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市片山町2丁目11-51

口コミ・レビュー

吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩圏内で、JRと阪急どちらも利用できるのが便利。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困りません。公園も点在していて子育てしやすい環境です。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されていて上品な印象。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りがゆったりしており、収納も各部屋にしっかりあります。リビングが広めで家族がくつろげる空間です。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などはありません。リフォームを検討するかもしれません。

全体的に満足度は高いです。交通の便、周辺環境、マンションの質、どれもバランスが取れています。特に子育て環境としては申し分ないと感じています。価格帯も手頃で、長く住むには良い選択だと思います。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩8分は魅力的。新快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。阪急も使えるのはさらに利便性が高い。

気になる点: 駅までの道は、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。人通りはありますが、女性の一人歩きは少し不安かも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も一定レベルは確保されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 片山小学校区域で、通学路も比較的安全に整備されているようです。スーパーやコンビニが近いのは生活利便性が高い。

気になる点: 駅周辺に比べて、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象。飲食店などは駅まで行かないとあまり選択肢がありません。

プラウドブランドという安心感と、駅からの距離、周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備は最新とは言えない部分もあります。価格とのバランスを見ながら、リフォームの必要性なども含めて検討したい物件です。

吹田市エリアの市場動向

プラウド吹田片山坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド吹田片山坂に関するよくある質問

プラウド吹田片山坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

プラウド吹田片山坂の売却相場はいくらですか?

プラウド吹田片山坂の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド吹田片山坂は築19年ですが売れますか?

プラウド吹田片山坂は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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