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マンション

メロディーフォレスタ枚方長尾

大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35JR片町線/長尾駅 徒歩12分

メロディーフォレスタ枚方長尾をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩12分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
178戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.64m² ~ 86.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
7171.31m²
駐車場数
180
建ぺい率
52.19%
容積率
199.54%
分譲会社
近藤産業日本レイト
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
枚方市立菅原小学校
中学校区域
枚方市立長尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
17963.63m²
建築面積
3742.74m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35
バルコニー面積
1.44m² ~ 31.31m²

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が充実しており、公園や図書館が近くにあるのが良い。小学校も学区内なので安心感がある。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 駅からは少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされている。共用部も清潔感があり、管理されている印象が良い。地下駐車場も完備されているのは魅力的。

気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部の古さを感じる部分もあります。大規模修繕の時期が近くなっているかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも比較的多い方だと感じます。リビングが明るいのが気に入っています。床暖房があるのも冬場は助かります。

気になる点: 設備については、最新のものというよりは標準的なものです。キッチンや浴室などの水回りは、リフォームを検討したくなるかもしれません。

総戸数が多く、活気のあるマンションだと感じます。共用施設は充実しているとは言えませんが、日常の生活を送る上では十分です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 時々、来訪者の対応などで管理組合の活動が活発でないと感じることもありました。修繕積立金の状況なども、もう少し透明性があると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩12分は、許容範囲内でした。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。京橋や大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 電車の混雑はそれなりにあります。特に朝のラッシュ時は座れないことも多いです。駅からの距離がもう少し近ければ、もっと快適だったでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境が気に入っていました。近隣に公園もあり、散歩するには良い場所でした。子育てが終わった世代には、穏やかに暮らせる環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、週末のまとめ買いや、特別な買い物をする際は車が必要になる場面がありました。 nightlife を楽しみたい方には不向きかもしれません。

築年数も考慮すると、比較的しっかり管理されているマンションでした。広めの専有面積は魅力でしたが、駅からの距離と、共用施設の少なさが気になり、手放すことになりました。子育てが終わった夫婦や、静かな環境を求める方には適しているかもしれません。

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