メロディーフォレスタ枚方長尾
メロディーフォレスタ枚方長尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 62.64〜71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 62.64〜71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.64〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.57m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 62.64〜71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前収納がしっかり確保されていること、JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディーフォレスタ枚方長尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーフォレスタ枚方長尾の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
2,185万円
最高値
3,008万円
最安値
1,602万円
メロディーフォレスタ枚方長尾の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は2,185万円、最高値は3,008万円です。
2,480万円
2009年3月
2,180万円
2009年3月
1,980万円
2009年10月
2,370万円
2009年12月
1,980万円
2010年1月
2,180万円
2010年2月
2,380万円
2010年3月
1,850万円
2010年7月
2,280万円
2010年11月
1,880万円
2010年12月
1,780万円
2011年3月
1,890万円
2011年10月
2,280万円
2013年5月
1,880万円
2014年7月
2,290万円
2014年12月
2,282万円
2014年12月
2,240万円
2015年10月
2,218万円
2015年10月
2,250万円
2016年1月
2,125万円
2016年1月
2,580万円
2016年5月
2,369万円
2016年5月
1,880万円
2016年8月
1,876万円
2016年8月
2,250万円
2016年9月
2,161万円
2016年9月
1,680万円
2016年10月
1,602万円
2016年10月
2,090万円
2016年12月
2,111万円
2016年12月
2,280万円
2017年5月
1,991万円
2017年5月
2,250万円
2017年11月
2,093万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
1,763万円
2018年1月
1,980万円
2018年7月
1,968万円
2018年7月
1,789万円
2018年7月
2,180万円
2018年7月
2,154万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,074万円
2018年8月
2,580万円
2018年10月
2,326万円
2018年10月
2,280万円
2019年6月
2,166万円
2019年6月
2,238万円
2019年6月
2,680万円
2019年6月
2,383万円
2019年6月
2,060万円
2019年9月
2,080万円
2019年9月
2,380万円
2019年11月
2,427万円
2019年11月
2,250万円
2020年2月
2,319万円
2020年2月
2,250万円
2020年3月
1,988万円
2020年3月
2,180万円
2020年5月
2,317万円
2020年5月
1,930万円
2020年5月
2,361万円
2020年5月
2,250万円
2020年5月
1,859万円
2020年5月
2,280万円
2020年8月
2,362万円
2020年8月
2,190万円
2020年9月
1,951万円
2020年9月
2,180万円
2021年2月
1,838万円
2021年2月
2,050万円
2021年4月
1,822万円
2021年4月
1,950万円
2021年8月
1,845万円
2021年8月
2,980万円
2022年4月
2,508万円
2022年4月
2,290万円
2023年1月
2,632万円
2023年1月
2,950万円
2025年8月
3,008万円
2025年8月
2,380万円
2025年10月
2,299万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境が充実しており、公園や図書館が近くにあるのが良い。小学校も学区内なので安心感がある。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からは少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされている。共用部も清潔感があり、管理されている印象が良い。地下駐車場も完備されているのは魅力的。
気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部の古さを感じる部分もあります。大規模修繕の時期が近くなっているかもしれません。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも比較的多い方だと感じます。リビングが明るいのが気に入っています。床暖房があるのも冬場は助かります。
気になる点: 設備については、最新のものというよりは標準的なものです。キッチンや浴室などの水回りは、リフォームを検討したくなるかもしれません。
総戸数が多く、活気のあるマンションだと感じます。共用施設は充実しているとは言えませんが、日常の生活を送る上では十分です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 時々、来訪者の対応などで管理組合の活動が活発でないと感じることもありました。修繕積立金の状況なども、もう少し透明性があると安心できます。
良い点: JR長尾駅まで徒歩12分は、許容範囲内でした。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。京橋や大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 電車の混雑はそれなりにあります。特に朝のラッシュ時は座れないことも多いです。駅からの距離がもう少し近ければ、もっと快適だったでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境が気に入っていました。近隣に公園もあり、散歩するには良い場所でした。子育てが終わった世代には、穏やかに暮らせる環境だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、週末のまとめ買いや、特別な買い物をする際は車が必要になる場面がありました。 nightlife を楽しみたい方には不向きかもしれません。
築年数も考慮すると、比較的しっかり管理されているマンションでした。広めの専有面積は魅力でしたが、駅からの距離と、共用施設の少なさが気になり、手放すことになりました。子育てが終わった夫婦や、静かな環境を求める方には適しているかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
メロディーフォレスタ枚方長尾の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーフォレスタ枚方長尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーフォレスタ枚方長尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーフォレスタ枚方長尾の売却相場はいくらですか？
メロディーフォレスタ枚方長尾の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーフォレスタ枚方長尾は築20年ですが売れますか？
メロディーフォレスタ枚方長尾は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。