塚口さんさんタウン2番館
塚口さんさんタウン2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 77.11〜83m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 77.11〜83m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 77.11〜83m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 77.11〜83m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.11〜83m2 | 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
3日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
4日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
5日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
6日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも塚口さんさんタウン2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口さんさんタウン2番館の過去の取引実績
直近価格
4,187万円
平均価格
2,877万円
最高値
4,990万円
最安値
1,980万円
塚口さんさんタウン2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は2,877万円、最高値は4,990万円です。
2,680万円
2013年8月
2,980万円
2013年10月
2,580万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
1,980万円
2014年11月
2,090万円
2014年12月
2,208万円
2014年12月
2,490万円
2014年12月
2,359万円
2014年12月
2,390万円
2015年6月
2,432万円
2015年6月
2,390万円
2015年8月
2,469万円
2015年8月
2,580万円
2015年10月
2,490万円
2015年10月
2,540万円
2016年2月
2,524万円
2016年2月
2,280万円
2016年9月
2,710万円
2016年9月
3,298万円
2016年12月
2,796万円
2016年12月
3,080万円
2017年4月
2,804万円
2017年4月
3,298万円
2017年6月
2,841万円
2017年6月
3,180万円
2017年7月
2,945万円
2017年7月
2,750万円
2017年7月
2,928万円
2017年7月
2,550万円
2017年7月
2,820万円
2017年7月
2,990万円
2017年9月
2,833万円
2017年9月
2,500万円
2017年11月
2,751万円
2017年11月
3,180万円
2018年1月
2,805万円
2018年1月
2,898万円
2018年1月
2,827万円
2018年1月
2,650万円
2018年1月
2,894万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,866万円
2018年2月
2,990万円
2018年3月
2,799万円
2018年3月
2,770万円
2018年3月
2,783万円
2018年3月
2,550万円
2018年4月
2,819万円
2018年4月
2,698万円
2018年5月
2,758万円
2018年5月
2,600万円
2018年6月
2,581万円
2018年6月
2,780万円
2018年7月
2,827万円
2018年7月
2,598万円
2018年7月
2,761万円
2018年7月
2,498万円
2018年8月
2,657万円
2018年8月
2,980万円
2018年10月
2,785万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,583万円
2018年11月
2,490万円
2018年11月
2,550万円
2018年11月
2,380万円
2018年12月
2,584万円
2018年12月
2,890万円
2019年1月
2,621万円
2019年1月
2,580万円
2019年2月
2,591万円
2019年2月
2,465万円
2019年2月
2,998万円
2019年4月
2,648万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,498万円
2019年6月
2,998万円
2019年7月
2,851万円
2019年7月
2,660万円
2019年7月
2,480万円
2019年7月
2,833万円
2019年7月
2,661万円
2019年7月
2,880万円
2019年10月
2,797万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
2,731万円
2019年11月
1,980万円
2020年1月
2,690万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,749万円
2020年2月
3,280万円
2020年5月
3,213万円
2020年5月
2,980万円
2020年9月
2,807万円
2020年9月
3,180万円
2020年9月
2,829万円
2020年9月
2,780万円
2020年12月
2,824万円
2020年12月
3,150万円
2020年12月
3,385万円
2020年12月
3,080万円
2021年3月
2,894万円
2021年3月
2,580万円
2021年7月
2,908万円
2021年7月
2,780万円
2021年8月
2,857万円
2021年8月
3,480万円
2022年1月
2,925万円
2022年1月
2,800万円
2022年2月
2,824万円
2022年2月
3,380万円
2022年2月
2,868万円
2022年2月
2,998万円
2022年6月
2,905万円
2022年6月
2,900万円
2022年6月
2,856万円
2022年6月
2,700万円
2022年10月
2,804万円
2022年10月
2,580万円
2022年12月
2,861万円
2022年12月
3,100万円
2022年12月
2,769万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
2,889万円
2023年1月
2,880万円
2023年2月
2,640万円
2023年2月
3,380万円
2023年3月
3,029万円
2023年3月
2,780万円
2023年7月
2,942万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
2,957万円
2023年7月
3,298万円
2023年7月
3,198万円
2023年7月
3,198万円
2023年8月
3,182万円
2023年8月
3,098万円
2023年10月
3,123万円
2023年10月
3,699万円
2023年11月
3,217万円
2023年11月
3,499万円
2024年2月
3,285万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
3,048万円
2024年2月
3,399万円
2024年4月
3,258万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,911万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
3,459万円
2024年7月
3,390万円
2024年7月
2,924万円
2024年7月
3,080万円
2025年6月
3,143万円
2025年6月
3,680万円
2025年10月
3,759万円
2025年10月
4,980万円
2026年1月
4,106万円
2026年1月
4,990万円
2026年2月
4,187万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。駅直結のサンサンタウンにはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。JR塚口駅も徒歩圏内なので、通勤・通学の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近くて安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。16階建てなので、高層階からの眺望は良いと思います。
気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。サンサンタウンでの買い物のしやすさ、交通アクセスの良さが最大の魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。長く住むには、リフォームなどの検討も必要かもしれません。
良い点: 専有面積が77㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りによっては収納も多く、使いやすかったです。眺望の良い部屋でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、水回りのリフォームは必須でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているので安心感がありました。エントランスもオートロックではないですが、人の出入りは確認しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。
良い点: 駅直結のサンサンタウンは本当に便利で、雨の日でも傘をささずに買い物に行けるのは大きかったです。スーパー、ドラッグストア、飲食店など、何でも揃っています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は少し騒がしいと感じることもありました。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
駅徒歩1分という最高の立地と、広々とした間取りが魅力でした。子育て世代には、サンサンタウンの利便性は非常に助かります。ただし、築年数による設備の古さは否めず、リフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
塚口さんさんタウン2番館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口さんさんタウン2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
塚口さんさんタウン2番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塚口さんさんタウン2番館の売却相場はいくらですか？
塚口さんさんタウン2番館の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口さんさんタウン2番館は築47年ですが売れますか？
塚口さんさんタウン2番館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。