清水谷ハウス
清水谷ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.2〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.2〜72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 66.2〜72m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.2〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.2〜72m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも清水谷ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
清水谷ハウスの過去の取引実績
直近価格
7,892万円
平均価格
6,065万円
最高値
1億1,800万円
最安値
3,180万円
清水谷ハウスの売却査定履歴です。直近価格は7,892万円、平均価格は6,065万円、最高値は1億1,800万円です。
7,980万円
2009年9月
4,650万円
2010年6月
7,590万円
2010年9月
4,560万円
2010年12月
4,080万円
2011年3月
7,480万円
2011年3月
6,780万円
2011年4月
6,980万円
2011年10月
4,580万円
2011年11月
4,800万円
2011年12月
4,780万円
2011年12月
4,580万円
2012年3月
4,580万円
2012年4月
6,980万円
2012年5月
3,180万円
2012年9月
4,880万円
2012年10月
4,700万円
2012年12月
3,480万円
2013年2月
4,180万円
2013年2月
3,980万円
2013年4月
4,490万円
2013年9月
3,980万円
2013年11月
3,870万円
2014年2月
6,990万円
2015年12月
7,068万円
2015年12月
3,990万円
2016年1月
4,194万円
2016年1月
6,990万円
2016年1月
6,805万円
2016年1月
7,400万円
2016年4月
7,161万円
2016年4月
7,600万円
2016年5月
7,235万円
2016年5月
3,872万円
2016年11月
4,203万円
2016年11月
3,780万円
2017年1月
4,117万円
2017年1月
4,280万円
2017年2月
4,517万円
2017年2月
3,950万円
2017年6月
4,435万円
2017年6月
3,680万円
2017年10月
3,900万円
2017年10月
3,650万円
2018年1月
3,757万円
2018年1月
5,580万円
2018年3月
4,712万円
2018年3月
5,480万円
2018年11月
4,486万円
2018年11月
5,780万円
2019年3月
4,916万円
2019年3月
5,380万円
2019年4月
4,790万円
2019年4月
5,190万円
2019年6月
4,990万円
2019年6月
5,170万円
2019年9月
5,142万円
2019年9月
4,480万円
2019年11月
4,505万円
2019年11月
5,980万円
2019年11月
5,281万円
2019年11月
5,830万円
2019年12月
5,142万円
2019年12月
3,980万円
2020年2月
4,070万円
2020年2月
5,680万円
2020年3月
5,236万円
2020年3月
5,680万円
2020年10月
5,284万円
2020年10月
7,980万円
2021年7月
7,166万円
2021年7月
5,890万円
2021年9月
5,510万円
2021年9月
5,280万円
2021年9月
4,625万円
2021年9月
7,800万円
2021年10月
7,648万円
2021年10月
7,980万円
2021年10月
7,915万円
2021年10月
5,280万円
2022年6月
4,952万円
2022年6月
4,980万円
2022年12月
4,897万円
2022年12月
6,300万円
2023年3月
5,821万円
2023年3月
6,980万円
2023年9月
5,872万円
2023年9月
6,980万円
2023年11月
6,394万円
2023年11月
6,480万円
2024年2月
6,016万円
2024年2月
6,980万円
2024年3月
6,127万円
2024年3月
6,980万円
2025年2月
6,833万円
2025年2月
6,380万円
2025年3月
6,025万円
2025年3月
5,980万円
2025年4月
5,922万円
2025年4月
1億1,800万円
2025年8月
8,558万円
2025年8月
8,530万円
2025年10月
7,254万円
2025年10月
1億1,800万円
2025年11月
9,723万円
2025年11月
1億1,800万円
2025年12月
9,931万円
2025年12月
8,480万円
2026年1月
8,044万円
2026年1月
9,980万円
2026年1月
1億970万円
2026年1月
9,980万円
2026年2月
1億839万円
2026年2月
8,480万円
2026年3月
7,892万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、 commutes are a breeze. 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば公園や緑も多い。子育て環境としても適していると感じます。真田山小学校区なのも安心材料でした。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られているため、大型の買い物は電車を利用することが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、高級感があります。エントランスも広く、来客時も恥ずかしくありません。
気になる点: 時期によっては、エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
清水谷ハウスに住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。特に立地の良さと、静かな住環境のバランスが素晴らしいです。共用部の管理もしっかりしており、快適な生活を送れています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、やや古さを感じる部分もあるかもしれません。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりされている印象です。オートロックなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数に対して、日勤の管理員さんの人数が十分かどうかが気になります。
良い点: 立地や建物の規模を考えると、一定の価格帯は妥当かと思います。将来的な資産価値も期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が経過していることを考えると、もう少し価格が下がると購入しやすいと感じます。修繕積立金なども含めたランニングコストの確認は必須です。
清水谷ハウスは、大阪市内でありながら落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。駅からのアクセスも良く、ファミリー層向けの広さがあるのは良い点です。ただし、設備面や築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。見学の際は、細部までしっかりチェックすることをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
清水谷ハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
清水谷ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
清水谷ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
清水谷ハウスの売却相場はいくらですか？
清水谷ハウスの売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清水谷ハウスは築18年ですが売れますか？
清水谷ハウスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。