レスタージュたちばな
レスタージュたちばなをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 59.02〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレスタージュたちばなの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュたちばなの過去の取引実績
直近価格
2,744万円
平均価格
2,244万円
最高値
3,057万円
最安値
1,480万円
レスタージュたちばなの売却査定履歴です。直近価格は2,744万円、平均価格は2,244万円、最高値は3,057万円です。
1,980万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
2,390万円
2013年7月
1,780万円
2013年7月
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,778万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
2,173万円
2014年12月
1,880万円
2015年3月
2,116万円
2015年3月
1,480万円
2015年3月
1,677万円
2015年3月
1,880万円
2015年4月
1,830万円
2015年4月
1,800万円
2016年6月
1,997万円
2016年6月
1,980万円
2018年2月
2,073万円
2018年2月
2,380万円
2019年2月
2,292万円
2019年2月
2,580万円
2019年9月
2,328万円
2019年9月
2,580万円
2020年11月
2,593万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,607万円
2020年11月
2,280万円
2021年7月
2,610万円
2021年7月
2,580万円
2021年12月
3,057万円
2021年12月
2,855万円
2021年12月
2,180万円
2022年7月
2,204万円
2022年7月
1,980万円
2023年12月
2,033万円
2023年12月
2,680万円
2024年5月
2,451万円
2024年5月
2,280万円
2024年8月
2,177万円
2024年8月
2,475万円
2024年11月
2,306万円
2024年11月
2,457万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
2,477万円
2024年12月
2,548万円
2025年1月
2,295万円
2025年1月
2,498万円
2025年2月
2,378万円
2025年2月
2,458万円
2025年4月
2,377万円
2025年4月
2,418万円
2025年5月
2,355万円
2025年5月
2,389万円
2025年6月
2,330万円
2025年6月
2,378万円
2025年10月
2,377万円
2025年10月
2,480万円
2026年2月
2,744万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 武庫之荘駅は少し遠いですが、普段使いは立花駅で十分です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、買い物に困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
立花駅へのアクセスと、周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: JR立花駅まで徒歩10分は便利ですが、阪急武庫之荘駅まで徒歩17分は少し遠く感じます。普段はJR利用がメインになりそうです。
気になる点: バス便はありますが、本数はそれほど多くない印象です。
築20年近くと考えると、平均的なマンションだと思います。立地は悪くないですが、特別に素晴らしいというわけでもありません。共用部分の綺麗さを保つ努力は感じられますが、設備面ではもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。価格とのバランスで考えると、満足度は中程度といったところでしょうか。
尼崎市エリアの市場動向
レスタージュたちばなの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュたちばなに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レスタージュたちばなの売却相場はいくらですか？
レスタージュたちばなの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュたちばなは築24年ですが売れますか？
レスタージュたちばなは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。