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マンション

シティハウス玉造駅前

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分
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シティハウス玉造駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
66.03〜70m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
66.03〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
77〜80.57m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
66.03〜70m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
66.03〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシティハウス玉造駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.03m² ~ 80.57m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
1384.48m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
高松建設
管理会社
住友不動産建物サービス
中学校区域
大阪市立玉津中学校
ブランド
シティハウス
備考
●専用庭:あり
延床面積
4892.42m²
建築面積
603.6m²
設計会社
高松建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22
バルコニー面積
14.40m² ~ 29.85m²
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売却査定履歴

シティハウス玉造駅前の過去の取引実績

直近価格

5,160万円

平均価格

3,358万円

最高値

5,180万円

最安値

2,530万円

下落傾向(前回比 20万円

シティハウス玉造駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,160万円、平均価格は3,358万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22

口コミ・レビュー

玉造暮らし満喫中さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩3分は本当に便利。環状線ですぐに大阪市内どこへでも行けるし、近鉄線も使えるので行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近くにあるので、散歩にも良いです。

気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティハウスブランドなので、外観はしっかりとした印象。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さが若干気になる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適です。管理も日勤なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りは子育て世代には魅力的。設備も一般的なものは揃っていそうです。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックもあるのでセキュリティ面も安心できそうです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。広さを重視するなら選択肢に入ります。

気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、価格帯が少し高めかなと感じます。

玉造駅前の利便性は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、もう少し価格が下がると購入を前向きに検討したいと感じました。

大阪市エリアの市場動向

シティハウス玉造駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス玉造駅前に関するよくある質問

シティハウス玉造駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シティハウス玉造駅前の売却相場はいくらですか?

シティハウス玉造駅前の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス玉造駅前は築20年ですが売れますか?

シティハウス玉造駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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