シティハウス玉造駅前
シティハウス玉造駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.03〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜70m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 77〜80.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜70m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシティハウス玉造駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハウス玉造駅前の過去の取引実績
直近価格
5,160万円
平均価格
3,358万円
最高値
5,180万円
最安値
2,530万円
シティハウス玉造駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,160万円、平均価格は3,358万円、最高値は5,180万円です。
3,180万円
2009年3月
2,650万円
2011年5月
2,760万円
2011年6月
2,580万円
2011年8月
2,780万円
2011年12月
2,530万円
2012年10月
3,580万円
2012年10月
3,680万円
2013年3月
3,550万円
2013年4月
2,980万円
2015年4月
3,262万円
2015年4月
3,280万円
2016年1月
3,187万円
2016年1月
2,880万円
2016年4月
3,127万円
2016年4月
3,050万円
2016年12月
3,341万円
2016年12月
2,900万円
2018年6月
3,136万円
2018年6月
2,880万円
2018年7月
3,073万円
2018年7月
3,480万円
2018年8月
3,443万円
2018年8月
3,480万円
2021年8月
3,541万円
2021年8月
4,150万円
2023年12月
4,560万円
2023年12月
5,180万円
2024年4月
5,160万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩3分は本当に便利。環状線ですぐに大阪市内どこへでも行けるし、近鉄線も使えるので行動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近くにあるので、散歩にも良いです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: シティハウスブランドなので、外観はしっかりとした印象。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さが若干気になる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適です。管理も日勤なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りは子育て世代には魅力的。設備も一般的なものは揃っていそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではない印象です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックもあるのでセキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。広さを重視するなら選択肢に入ります。
気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、価格帯が少し高めかなと感じます。
玉造駅前の利便性は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、もう少し価格が下がると購入を前向きに検討したいと感じました。
大阪市エリアの市場動向
シティハウス玉造駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス玉造駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハウス玉造駅前の売却相場はいくらですか?
シティハウス玉造駅前の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス玉造駅前は築20年ですが売れますか?
シティハウス玉造駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
