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マンション

ベル武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫元町1丁目13-12阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分
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ベル武庫之荘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
40〜52m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
40〜52m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

5日前
54〜66m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
45〜57m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
62〜67.55m2

尼崎市立武庫の里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもベル武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目13-12
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
38.80m² ~ 67.55m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
386m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
浜田組
管理会社
自主管理
小学校区域
尼崎市立武庫の里小学校
中学校区域
尼崎市立武庫中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目13-12
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売却査定履歴

ベル武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

1,695万円

平均価格

1,370万円

最高値

1,695万円

最安値

870万円

上昇傾向(前回比 +215万円

ベル武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,370万円、最高値は1,695万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫元町1丁目13-12

口コミ・レビュー

武庫之荘歴10年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩17分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。バス便も利用できます。

気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、さらに遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのが安心できます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、共有部分の維持管理に不安を感じることがあります。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。駅から少し距離はありますが、静かな環境で落ち着いて暮らせます。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってくるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応といった印象です。共用部分は特に目立つものはありませんでした。

気になる点: エントランス周りの清掃が行き届いていない印象を受けました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は38.80m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じる点は多いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅までは徒歩17分ですが、駅周辺には商業施設が揃っており、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: もう少し駅に近い方が通勤・通学には便利だと思います。

築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームされているかどうかが重要になりそうです。自主管理のため、管理状況をしっかり確認する必要があります。周辺環境は静かで良いですが、駅からの距離は少し気になります。

尼崎市エリアの市場動向

ベル武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベル武庫之荘に関するよくある質問

ベル武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベル武庫之荘の売却相場はいくらですか?

ベル武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベル武庫之荘は築44年ですが売れますか?

ベル武庫之荘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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