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マンション

浜ダイヤハイツ

兵庫県尼崎市浜2丁目11-17JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
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浜ダイヤハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

母+子ども1人

6日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前

JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にも浜ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市浜2丁目11-17
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
築年月
1985年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
菱電不動産
施工会社
東急建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
浜小学校
中学校区域
小田北中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市浜2丁目11-17
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売却査定履歴

浜ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

2,104万円

平均価格

1,940万円

最高値

2,180万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 76万円

浜ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,104万円、平均価格は1,940万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市浜2丁目11-17

口コミ・レビュー

尼崎駅徒歩圏30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩9分とアクセス良好。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事に困らないのが便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いので子育て世代には安心感がある。公園なども点在しており、静かな環境。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べるとやや見劣りする部分もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれている。オートロックではないが、玄関ドアはしっかりしている。

築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスや廊下などは、年数相応といった印象ですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上階への階段は少し大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りで、DIYでリフォームもしやすかったです。日当たりは比較的良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な箇所がありました。断熱性も最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで歩けるのはやはり魅力。快速も止まるので、大阪方面への通勤には便利でした。

ファミリーで住んでいましたが、駅への近さと周辺の生活利便性は満足していました。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。静かな環境で子育てしやすかったです。

尼崎市エリアの市場動向

浜ダイヤハイツの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浜ダイヤハイツに関するよくある質問

浜ダイヤハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浜ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?

浜ダイヤハイツの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浜ダイヤハイツは築41年ですが売れますか?

浜ダイヤハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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