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マンション

パークハウス芦屋打出小槌町

兵庫県芦屋市打出小槌町8-8阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
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パークハウス芦屋打出小槌町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59.58〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
59.58〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
59.58〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもパークハウス芦屋打出小槌町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町8-8
交通
阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
築年月
2006年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.58m² ~ 95.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1317.29m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所新日石不動産
施工会社
ピーエス三菱
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2931.67m²
建築面積
734.66m²
設計会社
ピーエス三菱
所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町8-8
バルコニー面積
6.84m² ~ 16.17m²
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売却査定履歴

パークハウス芦屋打出小槌町の過去の取引実績

直近価格

5,736万円

平均価格

5,026万円

最高値

5,954万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +456万円

パークハウス芦屋打出小槌町の売却査定履歴です。直近価格は5,736万円、平均価格は5,026万円、最高値は5,954万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町8-8

口コミ・レビュー

芦屋移住組30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神打出駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。快速は止まりませんが、梅田や神戸三宮へのアクセスは良好で、日常の通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っています。子育て環境としても落ち着いており、公園も近くて良いです。

気になる点: JR芦屋駅までも徒歩10分と近いですが、駅周辺の賑わいとは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれています。床暖房やミストサウナなど、パークハウスらしい設備は快適です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。

2006年築ですが、芦屋という立地とパークハウスブランドの安心感から購入しました。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足度の高いマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されていました。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 打出駅に近く、阪神電車で移動するには非常に便利でした。宮川小学校も学区で、子供の通学には安心でした。

気になる点: JR芦屋駅まで徒歩10分かかるため、新幹線を利用する際などは少し手間がかかりました。

ファミリーで住んでいましたが、駅近で生活しやすい点は良かったです。ただ、専有面積が広めの部屋が中心で、価格帯もそれなりに高めでした。築年数も考慮すると、もう少し設備面で最新のものがあれば、より満足度は高かったかもしれません。総合的には、芦屋で静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

パークハウス芦屋打出小槌町の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハウス芦屋打出小槌町に関するよくある質問

パークハウス芦屋打出小槌町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パークハウス芦屋打出小槌町の売却相場はいくらですか?

パークハウス芦屋打出小槌町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス芦屋打出小槌町は築20年ですが売れますか?

パークハウス芦屋打出小槌町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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