セントファミーユ大和田ステーションフロント
セントファミーユ大和田ステーションフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 64〜68.82m2 | 落ち着いた住環境、門真市立上野口小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 55〜64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 64〜68.82m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前収納がしっかり確保されていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、門真市立上野口小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもセントファミーユ大和田ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントファミーユ大和田ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
2,406万円
平均価格
2,380万円
最高値
2,880万円
最安値
1,780万円
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は2,406万円、平均価格は2,380万円、最高値は2,880万円です。
2,580万円
2009年10月
2,200万円
2010年12月
2,380万円
2011年2月
1,980万円
2011年7月
2,290万円
2012年12月
1,980万円
2013年3月
1,880万円
2013年3月
1,780万円
2013年10月
2,080万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,043万円
2014年12月
2,180万円
2018年3月
2,089万円
2018年3月
2,480万円
2019年1月
2,370万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
2,407万円
2019年2月
1,850万円
2019年7月
2,052万円
2019年7月
2,380万円
2021年10月
2,438万円
2021年10月
2,430万円
2021年10月
2,463万円
2021年10月
2,430万円
2021年11月
2,573万円
2021年11月
2,880万円
2022年3月
2,737万円
2022年3月
1,780万円
2023年4月
1,867万円
2023年4月
2,630万円
2023年9月
2,479万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,553万円
2024年1月
2,180万円
2024年4月
2,212万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
2,489万円
2024年6月
2,447万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
2,571万円
2024年6月
2,880万円
2024年7月
2,483万円
2024年7月
2,880万円
2025年1月
2,701万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
2,731万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
2,703万円
2025年3月
2,718万円
2025年3月
2,390万円
2025年4月
2,583万円
2025年4月
2,380万円
2025年4月
2,663万円
2025年4月
2,380万円
2026年1月
2,244万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,406万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大和田駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車一本で淀屋橋や京橋にもアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し離れると静かな住宅街です。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心できます。
気になる点: 大型商業施設などは少ないので、休日は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に一部古さを感じる部分もあります。
大和田駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃い、通勤も楽なので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さだと感じました。間取りも1SLDKからあり、収納スペースも考慮されているようです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要だと感じました。
良い点: RC造11階建てで、総戸数46戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。外観はシンプルですが、手入れはされている印象を受けました。宅配ボックスがあれば便利だと感じました。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況が気になるところです。また、エレベーターの台数が限られている可能性もあり、混雑時が心配です。
良い点: 駅近で生活利便性が高いのは魅力です。門真市立上野口小学校も近く、子育て世代には安心できる条件だと思います。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 子育て支援施設や公園の充実度については、もう少し調べてみたいと思います。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的で、購入を検討する価値はあると思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は良好なので、物件の状態次第では良い選択肢になりそうです。
門真市エリアの市場動向
セントファミーユ大和田ステーションフロントの立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントファミーユ大和田ステーションフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
セントファミーユ大和田ステーションフロントの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ大和田ステーションフロントは築20年ですが売れますか？
セントファミーユ大和田ステーションフロントは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。