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マンション

園田グリーンマンション

兵庫県尼崎市食満3丁目4-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩15分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線/園田駅 バス13分 JR東海道本線/神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分
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園田グリーンマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
74〜79.72m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

3日前
74〜79.72m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
55〜67m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜79.72m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にも園田グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市食満3丁目4-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩15分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線/園田駅 バス13分 JR東海道本線/神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
105戸
専有面積
53.97m² ~ 79.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2913.68m²
駐車場数
85
建ぺい率
34.61%
容積率
254.24%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
互光建物管理
小学校区域
園田小学校
中学校区域
園田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
7820.26m²
建築面積
1008.58m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市食満3丁目4-1
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売却査定履歴

園田グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

3,064万円

平均価格

2,277万円

最高値

3,064万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +524万円

園田グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,064万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,064万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市食満3丁目4-1

口コミ・レビュー

園田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅から少し歩くが、その分静かで落ち着いた住環境。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。公園も多く、子育て世代にも良さそう。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスは広々としており、悪くない印象。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる。駐車場も機械式で、出入りに時間がかかることがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心。オートロックもしっかりしている。

駅から徒歩15分と少し距離はありますが、そのおかげで静かで暮らしやすいマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩圏内なのは便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きい。

気になる点: 徒歩15分は、雨の日や荷物が多い時は少し大変。バス便もあるが、待ち時間や混雑が気になることもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。収納スペースも比較的多い方だと思う。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少しがっかりするかも。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そう。公園も近くて子供を遊ばせるのに良い。スーパーも複数あり、日々の買い物には困らない。

子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、公園も充実しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境を考えると許容範囲です。部屋によっては設備に古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。

尼崎市エリアの市場動向

園田グリーンマンションの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩15分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線/園田駅 バス13分 JR東海道本線/神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

園田グリーンマンションに関するよくある質問

園田グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

園田グリーンマンションの売却相場はいくらですか?

園田グリーンマンションの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩15分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線/園田駅 バス13分 JR東海道本線/神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

園田グリーンマンションは築31年ですが売れますか?

園田グリーンマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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