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マンション

セントラル長洲東

兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分
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セントラル長洲東をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前
61〜63.05m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
61〜63.05m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
61〜63.05m2

室内の状態が整っていること、阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線/尼崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

2週間前
61〜63.05m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもセントラル長洲東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
53.65m² ~ 63.05m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
600.63m²
駐車場数
15
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
前田建設工業
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
長洲小学校
中学校区域
小田南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1494.69m²
建築面積
371.57m²
設計会社
河野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20
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売却査定履歴

セントラル長洲東の過去の取引実績

直近価格

1,512万円

平均価格

1,298万円

最高値

1,512万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +212万円

セントラル長洲東の売却査定履歴です。直近価格は1,512万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,512万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩10分、JR尼崎駅も徒歩圏内なので、電車での移動は便利です。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが魅力です。

気になる点: JR尼崎駅からは少し歩きますが、日常の買い物は杭瀬駅周辺で十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 長洲小学校が近く、子育て世代には安心な立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることがあります。

築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、住みやすいマンションだと思います。立地も良く、通勤や買い物に便利です。長洲小学校区なのも子育て家庭には嬉しいポイントです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観は特別モダンというわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォームされていれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないので、具体的な部屋の使い勝手は不明です。水回りの設備は、築年数を考えると更新が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 杭瀬駅周辺の商店街は活気があり、日常の買い物には困らなそうです。長洲小学校まで近いのは、子供がいる家庭には大きなメリットです。

気になる点: 駅から少し歩くのと、周辺は昔ながらの住宅街なので、夜道などは少し暗く感じるかもしれません。

駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数がやや気になる点です。しかし、常駐管理や小学校への近さなど、生活利便性は高いと感じました。リフォームの状況次第では、検討の価値がある物件だと思います。価格とのバランスを見て判断したいです。

尼崎市エリアの市場動向

セントラル長洲東の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラル長洲東に関するよくある質問

セントラル長洲東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラル長洲東の売却相場はいくらですか?

セントラル長洲東の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラル長洲東は築36年ですが売れますか?

セントラル長洲東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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