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マンション

武庫之荘大蔵公園アーバンライフ

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分
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武庫之荘大蔵公園アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
72〜84m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
62.77〜69m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
62.77〜69m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
62.77〜69m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと

上記以外にも武庫之荘大蔵公園アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.77m² ~ 127.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2658.75m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●スーパー「ピーコックストア」約280m ●公園「大蔵公園」約20m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭:あり
延床面積
5951.64m²
建築面積
1312m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1
バルコニー面積
2.95m² ~ 29.40m²
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売却査定履歴

武庫之荘大蔵公園アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

3,569万円

平均価格

3,562万円

最高値

4,125万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +389万円

武庫之荘大蔵公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,569万円、平均価格は3,562万円、最高値は4,125万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩6分と非常に近いのが魅力です。特急は止まりませんが、急行で梅田まで約15分とアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、神戸方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し手間です。

周辺環境★★★★

良い点: 大蔵公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。立花西小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、週末などは駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。

武庫之荘駅への近さと公園が近くにある点が最大の魅力です。子育て環境としても申し分なく、日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。共用部も綺麗に維持されており、満足度の高いマンションです。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。特に高層階の部屋からは眺望が良いと期待できます。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

費用対効果★★★☆☆

良い点: 立地や周辺環境を考えると、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。特に駅近物件は資産価値も期待できるかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上昇する可能性も考慮する必要があります。

駅からの距離は非常に魅力的で、周辺環境も落ち着いていて良い印象です。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのはプラスですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。日勤管理は安心感がありますが、将来的なコスト面も考慮して検討したい物件です。

尼崎市エリアの市場動向

武庫之荘大蔵公園アーバンライフの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫之荘大蔵公園アーバンライフに関するよくある質問

武庫之荘大蔵公園アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫之荘大蔵公園アーバンライフの売却相場はいくらですか?

武庫之荘大蔵公園アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫之荘大蔵公園アーバンライフは築19年ですが売れますか?

武庫之荘大蔵公園アーバンライフは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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