パークホームズ南田辺
パークホームズ南田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜73.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、南田辺小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.84〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.84〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.84〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、南田辺小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもパークホームズ南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ南田辺の過去の取引実績
直近価格
3,784万円
平均価格
3,271万円
最高値
4,480万円
最安値
2,280万円
パークホームズ南田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は3,271万円、最高値は4,480万円です。
3,680万円
2009年7月
3,480万円
2009年7月
2,750万円
2009年9月
2,380万円
2011年7月
2,580万円
2012年10月
2,780万円
2012年10月
2,580万円
2013年11月
2,580万円
2014年9月
2,980万円
2015年8月
3,203万円
2015年8月
3,080万円
2015年11月
3,261万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
3,204万円
2015年12月
2,280万円
2016年10月
2,891万円
2016年10月
2,880万円
2017年2月
2,845万円
2017年2月
2,780万円
2018年4月
2,737万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
2,931万円
2018年5月
3,280万円
2018年6月
2,938万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,830万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
3,068万円
2018年9月
3,180万円
2018年10月
3,085万円
2018年10月
2,980万円
2019年8月
3,157万円
2019年8月
3,380万円
2020年6月
3,300万円
2020年6月
3,180万円
2021年7月
3,222万円
2021年7月
3,580万円
2021年11月
3,639万円
2021年11月
3,790万円
2022年4月
3,477万円
2022年4月
4,080万円
2023年9月
3,687万円
2023年9月
3,980万円
2023年11月
3,893万円
2023年11月
3,490万円
2024年1月
3,740万円
2024年1月
4,480万円
2024年2月
4,294万円
2024年2月
3,980万円
2024年2月
3,801万円
2024年2月
3,780万円
2024年3月
3,791万円
2024年3月
3,780万円
2024年9月
3,784万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。複数路線が利用できるため、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じています。
気になる点: 平日の朝夕はJRの混雑が気になることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、管理状態が良い印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、少し出し入れに時間がかかります。
全体的に満足しています。特に交通の便の良さと、生活に必要な施設が充実している点が気に入っています。南田辺小学校区であることも、子どもの学区を考える上で安心材料でした。静かな住環境で、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR南田辺駅が近いのは便利ですが、梅田方面へのダイレクトアクセスがないのが少し不便です。乗り換えが必要なのがネック。
気になる点: 地下鉄や近鉄も徒歩圏内ですが、毎日の利用は少し遠く感じます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で、リビングは明るいです。ディスポーザーなどの設備は付いていませんが、不便は感じません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。
築年数を感じさせない綺麗なマンションですが、やはり梅田へのアクセスだけが少し気になるところです。しかし、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だったと思います。日々の生活には十分満足しています。
大阪市エリアの市場動向
パークホームズ南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークホームズ南田辺の売却相場はいくらですか？
パークホームズ南田辺の売却相場は、JR阪和線／南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ南田辺は築19年ですが売れますか？
パークホームズ南田辺は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。