サンマンション塚口第２
サンマンション塚口第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.28〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.28〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.28〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.28〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.28〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンマンション塚口第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション塚口第２の過去の取引実績
直近価格
2,148万円
平均価格
2,001万円
最高値
3,199万円
最安値
1,280万円
サンマンション塚口第２の売却査定履歴です。直近価格は2,148万円、平均価格は2,001万円、最高値は3,199万円です。
1,880万円
2015年8月
1,861万円
2015年8月
1,680万円
2015年9月
1,892万円
2015年9月
1,900万円
2016年1月
1,809万円
2016年1月
1,850万円
2016年3月
1,831万円
2016年3月
1,835万円
2016年5月
1,805万円
2016年5月
1,720万円
2016年5月
1,827万円
2016年5月
2,280万円
2016年6月
2,489万円
2016年6月
1,835万円
2016年7月
1,779万円
2016年7月
1,835万円
2016年11月
1,802万円
2016年11月
1,750万円
2017年5月
1,875万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,872万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
1,553万円
2017年7月
1,590万円
2017年9月
1,609万円
2017年9月
1,600万円
2018年2月
1,521万円
2018年2月
1,680万円
2018年7月
1,452万円
2018年7月
1,590万円
2018年8月
1,539万円
2018年8月
1,600万円
2018年8月
1,644万円
2018年8月
1,580万円
2018年10月
1,553万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,563万円
2018年10月
1,980万円
2019年1月
1,614万円
2019年1月
2,480万円
2019年5月
1,800万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
1,882万円
2019年7月
2,480万円
2019年8月
1,850万円
2019年8月
2,380万円
2019年9月
2,144万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,275万円
2019年10月
2,180万円
2019年12月
2,506万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
2,200万円
2020年1月
2,298万円
2020年2月
2,303万円
2020年2月
1,898万円
2020年3月
2,058万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
1,925万円
2020年4月
2,298万円
2020年4月
2,001万円
2020年4月
1,890万円
2020年5月
1,931万円
2020年5月
2,298万円
2020年8月
2,156万円
2020年8月
1,780万円
2020年10月
1,978万円
2020年10月
2,248万円
2020年12月
1,891万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,123万円
2021年2月
2,198万円
2021年2月
2,080万円
2021年2月
2,680万円
2021年6月
2,271万円
2021年6月
2,199万円
2021年9月
2,045万円
2021年9月
3,199万円
2022年5月
2,694万円
2022年5月
2,450万円
2022年10月
2,401万円
2022年10月
2,180万円
2023年7月
2,262万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,192万円
2023年8月
2,380万円
2023年9月
2,227万円
2023年9月
2,180万円
2024年1月
2,473万円
2024年1月
1,780万円
2024年6月
1,842万円
2024年6月
2,280万円
2024年9月
2,345万円
2024年9月
2,100万円
2024年12月
2,277万円
2024年12月
1,780万円
2025年4月
1,673万円
2025年4月
1,650万円
2025年6月
1,634万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
2,630万円
2025年9月
2,148万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。塚口駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。通勤・通学にも便利で助かっています。
良い点: 公園も近く、子育てしやすい環境です。上坂部小学校も学区内で、子供の通学も安心です。静かな住宅街でありながら、駅周辺は活気があります。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れていますが、日常的な買い物には十分です。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新とは言えませんが、可もなく不可もなくといった感じです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性で満足しています。2路線利用できるのは本当に大きいです。子育て環境も悪くないので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理の方も常駐で安心感があります。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさがあります。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。共用部の設備も古さを感じさせます。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、使いやすい間取りが多いようです。
気になる点: 残念ながら、購入した部屋は設備が古く、リフォームが必要でした。特に水回りは経年劣化が目立ち、交換には費用がかかりました。
良い点: JR、阪急どちらの塚口駅にも近く、通勤・通学には非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには申し分ない環境でした。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備に関してはリフォーム前提で考える必要があるかもしれません。価格とのバランスを見ながら検討するのが良いでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
サンマンション塚口第２の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション塚口第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンション塚口第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンション塚口第２の売却相場はいくらですか？
サンマンション塚口第２の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション塚口第２は築47年ですが売れますか？
サンマンション塚口第２は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。