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マンション

ワコーレ芦屋呉川町

兵庫県芦屋市呉川町17-9JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分
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ワコーレ芦屋呉川町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
88〜100m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、宮川小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、宮川小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

2週間前
75〜87m2

駐車場を確保しやすいこと、宮川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ芦屋呉川町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市呉川町17-9
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.84m² ~ 118.98m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
923.07m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2425.5m²
建築面積
553.75m²
設計会社
現代計画研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町17-9
バルコニー面積
2.50m² ~ 15.05m²
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売却査定履歴

ワコーレ芦屋呉川町の過去の取引実績

直近価格

3,356万円

平均価格

3,248万円

最高値

4,680万円

最安値

2,250万円

上昇傾向(前回比 +476万円

ワコーレ芦屋呉川町の売却査定履歴です。直近価格は3,356万円、平均価格は3,248万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市呉川町17-9

口コミ・レビュー

芦屋在住40代さん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。宮川小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場も数に限りがあるため、利用できない場合もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは少ないです。リフォームやリノベーションを検討する方もいるかもしれません。

芦屋の落ち着いた環境で、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある静かで住みやすい環境が魅力です。築年数は経過していますが、手入れは行き届いており、快適に生活できています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅のどちらも徒歩16分と、2沿線利用できるのは便利です。芦屋市というブランド力も魅力的。

気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日は億劫になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物などは少し移動が必要になります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 建物の外観や共用部は管理されている様子がうかがえ、清潔感があります。オートロックは安心材料の一つです。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認できれば、より安心できるのですが。

芦屋の閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては申し分ないマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。建物の雰囲気も悪くないですが、購入を検討するにあたり、管理状況などをもう少し詳しく確認したいところです。

芦屋市エリアの市場動向

ワコーレ芦屋呉川町の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ芦屋呉川町に関するよくある質問

ワコーレ芦屋呉川町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ芦屋呉川町の売却相場はいくらですか?

ワコーレ芦屋呉川町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ芦屋呉川町は築20年ですが売れますか?

ワコーレ芦屋呉川町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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