プロパレス南巽サンパティーク
プロパレス南巽サンパティークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 64.56〜69m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 64.56〜69m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 64.56〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 64.56〜70m2 | 大阪メトロ千日前線／南巽駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 64.56〜69m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前大阪メトロ千日前線／南巽駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプロパレス南巽サンパティークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス南巽サンパティークの過去の取引実績
直近価格
2,721万円
平均価格
2,572万円
最高値
3,302万円
最安値
1,980万円
プロパレス南巽サンパティークの売却査定履歴です。直近価格は2,721万円、平均価格は2,572万円、最高値は3,302万円です。
2,480万円
2010年12月
2,280万円
2011年4月
2,320万円
2011年8月
2,090万円
2012年1月
1,980万円
2012年2月
2,180万円
2013年10月
2,390万円
2016年2月
2,465万円
2016年2月
2,780万円
2016年8月
2,666万円
2016年8月
2,780万円
2016年10月
2,901万円
2016年10月
2,500万円
2017年1月
2,712万円
2017年1月
2,780万円
2017年1月
2,888万円
2017年1月
2,698万円
2017年1月
2,764万円
2017年1月
2,230万円
2017年2月
2,709万円
2017年2月
2,780万円
2017年2月
2,699万円
2017年2月
2,698万円
2017年2月
2,718万円
2017年2月
2,500万円
2017年3月
2,709万円
2017年3月
2,698万円
2017年4月
2,748万円
2017年4月
2,598万円
2017年4月
2,691万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,668万円
2017年4月
2,550万円
2017年5月
2,654万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
3,302万円
2017年5月
2,780万円
2017年7月
2,726万円
2017年7月
2,550万円
2017年9月
2,584万円
2017年9月
2,398万円
2017年10月
2,519万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
2,481万円
2017年10月
2,450万円
2017年11月
2,490万円
2017年11月
2,350万円
2017年12月
2,589万円
2017年12月
2,480万円
2017年12月
2,677万円
2017年12月
2,398万円
2018年4月
2,478万円
2018年4月
2,350万円
2018年4月
2,477万円
2018年4月
2,580万円
2018年4月
2,504万円
2018年4月
2,350万円
2018年5月
2,484万円
2018年5月
2,298万円
2018年5月
2,513万円
2018年5月
2,450万円
2018年7月
2,499万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
2,401万円
2018年7月
2,398万円
2018年10月
2,438万円
2018年10月
2,480万円
2021年3月
2,690万円
2021年3月
2,880万円
2021年4月
2,844万円
2021年4月
2,990万円
2022年4月
2,757万円
2022年4月
2,780万円
2023年12月
3,076万円
2023年12月
2,390万円
2024年3月
2,830万円
2024年3月
2,780万円
2024年5月
2,721万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線南巽駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代でも住みやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良いです。比較的静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 大型商業施設は近くにありません。車があれば問題ないですが、徒歩圏内だと限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し残念です。
南巽駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、子育てにも適した環境だと思います。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりされているようです。総合的に見て、満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層に合いそうな部屋が多いです。リビングも比較的ゆったりとしており、使いやすそうです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。エントランスのオートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 24時間有人管理ではないため、夜間や休日の対応については確認が必要です。
良い点: 立地を考えると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる物件があるようです。広さや間取りによってはコストパフォーマンスが良いと感じます。
気になる点: 築年数や周辺の類似物件と比較して、適正価格かどうかは慎重に見極める必要があります。
駅近で生活至便な立地は魅力的ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。ファミリー向けの広さがあるのは良い点ですが、価格とのバランスをしっかり検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス南巽サンパティークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス南巽サンパティークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プロパレス南巽サンパティークの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロパレス南巽サンパティークの売却相場はいくらですか？
プロパレス南巽サンパティークの売却相場は、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス南巽サンパティークは築19年ですが売れますか？
プロパレス南巽サンパティークは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。