グレイスゲート八尾
グレイスゲート八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもグレイスゲート八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスゲート八尾の過去の取引実績
直近価格
2,308万円
平均価格
2,388万円
最高値
3,780万円
最安値
1,732万円
グレイスゲート八尾の売却査定履歴です。直近価格は2,308万円、平均価格は2,388万円、最高値は3,780万円です。
2,380万円
2009年3月
1,890万円
2009年11月
1,980万円
2011年3月
2,180万円
2013年1月
2,150万円
2013年4月
1,980万円
2013年7月
2,050万円
2013年7月
2,050万円
2013年9月
2,480万円
2013年9月
1,980万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,050万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,900万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,950万円
2014年9月
1,880万円
2014年11月
1,950万円
2014年12月
1,975万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,904万円
2014年12月
1,900万円
2015年1月
1,965万円
2015年1月
1,830万円
2015年4月
1,741万円
2015年4月
1,850万円
2015年4月
1,966万円
2015年4月
1,800万円
2015年7月
1,732万円
2015年7月
2,150万円
2016年11月
2,117万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,307万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
1,789万円
2017年3月
2,780万円
2017年6月
2,473万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,867万円
2017年7月
2,150万円
2017年9月
2,147万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,534万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
2,578万円
2017年11月
2,000万円
2018年1月
1,983万円
2018年1月
2,400万円
2018年3月
2,227万円
2018年3月
2,080万円
2018年5月
1,892万円
2018年5月
2,180万円
2018年9月
1,859万円
2018年9月
2,100万円
2018年10月
2,184万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,378万円
2018年10月
2,180万円
2019年10月
1,988万円
2019年10月
2,180万円
2020年5月
2,208万円
2020年5月
1,880万円
2020年10月
1,797万円
2020年10月
2,480万円
2021年10月
2,099万円
2021年10月
2,380万円
2021年12月
2,195万円
2021年12月
3,400万円
2022年6月
2,917万円
2022年6月
3,400万円
2023年1月
3,163万円
2023年1月
3,400万円
2023年7月
3,222万円
2023年7月
2,880万円
2023年11月
2,945万円
2023年11月
3,400万円
2024年1月
3,270万円
2024年1月
2,280万円
2024年4月
2,463万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
3,034万円
2024年6月
3,180万円
2024年6月
2,752万円
2024年6月
2,760万円
2024年6月
2,526万円
2024年6月
3,400万円
2024年7月
3,208万円
2024年7月
2,880万円
2024年7月
2,842万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,745万円
2024年8月
3,780万円
2024年12月
3,173万円
2024年12月
2,460万円
2025年3月
2,534万円
2025年3月
2,360万円
2025年5月
2,527万円
2025年5月
3,280万円
2025年10月
3,064万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
2,323万円
2025年10月
2,240万円
2025年11月
2,308万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 近鉄八尾駅までは少し距離があるため、近鉄沿線を利用する際には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は良好です。
気になる点: 土日祝日は管理人がいないため、緊急時の対応が少し遅れる可能性があります。
築年数は経っていますが、全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境とJR八尾駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。もう少し近鉄駅へのアクセスが良ければ満点でした。
良い点: 63m²台の3LDKでしたが、部屋の間取りも使いやすく、収納も十分でした。バルコニーも広めで、洗濯物を干すのに便利でした。コンクリート造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができました。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。最寄り駅からの道は、街灯が少ない場所もありました。
良い点: エントランスは広々としており、高級感がありました。ゴミ置き場も清潔に管理されており、使いやすかったです。11階建てなので、眺望も良かったです。
JR八尾駅まで徒歩圏内というのが一番の決め手でした。静かな環境で、部屋の広さや使い勝手にも満足していました。ただ、周辺は夜になると少し暗くなるのが気になりました。全体的には、価格とのバランスを考えると良い物件だったと思います。
八尾市エリアの市場動向
グレイスゲート八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩11分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスゲート八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレイスゲート八尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスゲート八尾の売却相場はいくらですか？
グレイスゲート八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩11分 近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスゲート八尾は築19年ですが売れますか？
グレイスゲート八尾は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。