コナパラッツォ
コナパラッツォをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 50〜55.3m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 50〜55.3m2 | 立花西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 50〜55.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 50〜55.3m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 50〜55.3m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前立花西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコナパラッツォの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コナパラッツォの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コナパラッツォの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コナパラッツォの過去の取引実績
直近価格
3,519万円
平均価格
2,210万円
最高値
3,519万円
最安値
1,600万円
コナパラッツォの売却査定履歴です。直近価格は3,519万円、平均価格は2,210万円、最高値は3,519万円です。
3,080万円
2013年6月
2,980万円
2013年8月
1,680万円
2014年3月
1,850万円
2014年9月
1,750万円
2014年11月
1,980万円
2015年2月
1,872万円
2015年2月
3,280万円
2015年12月
3,097万円
2015年12月
1,680万円
2015年12月
1,901万円
2015年12月
1,950万円
2016年4月
1,857万円
2016年4月
1,980万円
2016年4月
1,888万円
2016年4月
1,950万円
2016年10月
1,917万円
2016年10月
1,880万円
2016年12月
1,750万円
2016年12月
1,680万円
2017年4月
1,736万円
2017年4月
1,800万円
2017年4月
1,875万円
2017年4月
1,780万円
2017年6月
2,031万円
2017年6月
1,780万円
2017年7月
1,673万円
2017年7月
2,100万円
2017年9月
1,977万円
2017年9月
1,980万円
2017年12月
2,009万円
2017年12月
1,800万円
2018年8月
1,729万円
2018年8月
2,880万円
2018年8月
2,715万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
1,600万円
2018年11月
2,230万円
2019年7月
1,704万円
2019年7月
3,080万円
2019年10月
3,084万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
1,853万円
2020年1月
2,080万円
2020年12月
2,173万円
2020年12月
1,730万円
2021年9月
1,963万円
2021年9月
2,580万円
2021年12月
2,303万円
2021年12月
1,730万円
2022年3月
1,907万円
2022年3月
2,230万円
2022年4月
1,780万円
2022年4月
2,180万円
2022年8月
2,007万円
2022年8月
2,280万円
2022年11月
2,112万円
2022年11月
3,380万円
2023年2月
3,143万円
2023年2月
2,380万円
2023年9月
2,084万円
2023年9月
2,500万円
2023年10月
2,610万円
2023年10月
3,180万円
2023年12月
3,307万円
2023年12月
2,200万円
2024年3月
2,035万円
2024年3月
2,380万円
2024年3月
2,154万円
2024年3月
1,880万円
2024年3月
2,279万円
2024年3月
2,480万円
2024年9月
2,120万円
2024年9月
3,480万円
2025年12月
3,519万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤・通学が楽すぎて、もう駅近以外は考えられません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には全く困りません。
良い点: 駅前なので賑やかで便利ですが、少し離れると静かな住宅街もあります。公園なども点在しており、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、部屋によっては多少音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つこともあります。
駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。生活利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。建物自体は新しくはありませんが、共用部や管理はしっかりしています。周辺環境も、便利さと落ち着きのバランスが取れていると感じます。
良い点: 間取りは1DK～2LDKと単身～DINKS向けが中心のようですが、コンパクトにまとまっている印象です。設備は標準的で、特に不満はありませんでした。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではありません。リノベーションされている部屋もあるか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 武庫之荘駅が徒歩1分というのは、この物件の最大の強みでしょう。駅ビルや周辺施設が充実しており、日々のお買い物や外食に困ることはなさそうです。
立地条件は非常に優れており、駅近を重視する方には最適だと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。ただ、築年数も考慮すると、お部屋の設備や内装については、個別に確認が必要だと感じました。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
コナパラッツォの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コナパラッツォに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コナパラッツォの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コナパラッツォの売却相場はいくらですか？
コナパラッツォの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コナパラッツォは築23年ですが売れますか？
コナパラッツォは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。