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マンション

クレアシティ松原

大阪府松原市阿保3丁目6-2近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分
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クレアシティ松原をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
61.04〜67m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、松原市立松原北小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
80〜86.16m2

オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
61.04〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61.04〜70m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜86.16m2

オートロックがあること、近鉄南大阪線/河内松原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもクレアシティ松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市阿保3丁目6-2
交通
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
53戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.04m² ~ 86.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1987.9m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
松原市立松原北小学校
中学校区域
松原市立松原第四中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4829.02m²
建築面積
741.47m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府松原市阿保3丁目6-2
バルコニー面積
11.59m² ~ 26.44m²
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売却査定履歴

クレアシティ松原の過去の取引実績

直近価格

3,705万円

平均価格

3,050万円

最高値

3,980万円

最安値

2,350万円

下落傾向(前回比 275万円

クレアシティ松原の売却査定履歴です。直近価格は3,705万円、平均価格は3,050万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市阿保3丁目6-2

口コミ・レビュー

河内松原住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河内松原駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。松原北小学校も学区内なので、子育て世帯にも安心できる環境かと思います。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思います。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的な設備です。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

全体的に利便性が高く、満足のいくマンションです。駅への近さと生活利便施設が充実している点が最大の魅力。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に生活できています。子育てにも適した住環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層のニーズに合っていると感じました。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象です。

気になる点: 築年数が2007年なので、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無や内容によっては、追加の費用がかかる可能性も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定水準はクリアしていると感じます。

気になる点: 機械警備や24時間有人警備ではないため、夜間のセキュリティはやや物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 河内松原駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活しやすい環境です。松原北小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要になりそうです。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。間取りのバリエーションも多く、ファミリー層でも検討しやすい物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、水回りなどの設備更新は必要になる可能性があり、そのあたりのコストも加味して判断する必要があります。静かで住みやすい環境なのは良い点です。

松原市エリアの市場動向

クレアシティ松原の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアシティ松原に関するよくある質問

クレアシティ松原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

クレアシティ松原の売却相場はいくらですか?

クレアシティ松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアシティ松原は築19年ですが売れますか?

クレアシティ松原は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

松原市エリアのマンション市場の動向は?

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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